一、占有改定什么时候交付?
占有改定随便什么时候交付都是可以的,占有改定也是一种常见的交付方式,占有改定的构成要件是:
1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定,使受让人取得动产的所有权。
2、让与人成为占有媒介人,从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人,但让与人仍然是动产的现实直接占有人,占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易,所有权人将一项动产出卖给买受人,而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价,又可以获得使用该物的权利;而买受人既可以获得物的所有权,又可以获得租金。同时满足双方当事人的需要,将法律关系简化,确定为占有改定制度。可见,受让人之所以同意以占有改定方式受让该动产,在于能使让与人继续直接占有、使用该物;如让与人以占有改定方式继续间接占有,则此目的难以实现,只能成立指示交付。
3、通过特定契约使受让人获得间接占有。此处的特定契约并非订立单纯的无法律关系存在的间接占有契约,而是达成租赁、借用、保管、让与担保等特定法律关系的合意,否则,抽象的改定不能使受让人取得间接占有,故不能使其取得所有权。特定契约标志着占有媒介关系的产生,让与人正是基于特定契约才得以继续占有已经出让的动产。就占有改定的效力而言,它虽然作为观念交付的一种,但仍是交付方式之一,应产生与直接交付相同的效果,标明物权的移转。虽然占有改定的公示性欠缺难以反映出权利真相,但在与物权移转相关的风险负担上却与直接交付的处理原则相同。虽然让与人仍然继续占有动产,但当动产非因为让与人的过错而灭失时,由于受让人是真正的权利人,此时风险责任应由其承担。风险责任移转的时间,应界定在双方合意达成占有改定的契约生效之时。假若该契约无效,则不产生占有改定的效力。
二、占有改定纠纷的诉讼流程
1、原告起诉
2、法院受理后将起诉书副本送达被告
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
在我们国家交付的方式是非常的多样化的,可能并不是像人们简单的所想象的那种,必须要面对面的将东西交给别人,还有一种方式的话,就是双方当事人达成这样的一种转移动产的,意思表示,并且可以通过一些意思表示来完成交付。
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占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人,同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。 占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有:出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;... 更多>
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比较简易交付与占有改定区别有什么?澳门在线咨询 2023-10-11简易交付与占有改定的区别,要从生效时间、占有方式、适用范围等方面入手。其中比较明显的一点就是在简易交付中,买卖合同订立后,物品的所有权转移。而占有改定不同,即便是双方订立买卖合同,卖方还会继续占有,等双方约定另一个合同生效后,产权转移。
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指示交付和占有改定交付的区别有吗,法律规定是什么河北在线咨询 2023-11-30指示交付和占有改定交付的区别是有的,两者所存在的交付流程是不同的,对于占有改定交付是属于双方利用合同的约定确定标的物的交付,但对于标的物仍然由出让人继续占有,这都是有规定的。
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房屋交付占有改定有哪些规定湖南在线咨询 2023-09-04房产交付过程当中占有改定的意思就是签了合同以后先不把房子交给买方,买卖双方重新约定一个交房的时间,在此期间卖方还要继续使用该套房子,通俗点说就是我们交了钱,但不能马上占有这套房子。在二手房买卖过程当中,很少有这样的交付方式。
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质押物可以占有改定交付吗湖北在线咨询 2023-07-151、不可以。 2、我国《民法典》第四百二十九条规定,质权自出质人交付质押财产时设立。这里说的“质押财产”是动产。交付是交付占有,通常所说的交付,是指现实交付。观念交付是现实交付的对称,也称为拟制交付。观念交付:实际占有并不发生变化,标的物并不过手,只是占有的本权发生了变化。观念交付包括简易交付、占有改定和指示交付。
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民法典规定占有改定指示交付和要件是什么辽宁在线咨询 2024-08-30指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时,转让人将对第三人的返还请求权让与受让人,以代标的物的实际交付。要件是当事人须有转让所有权的合同;是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。 《中华人民共和国民法典》第二百二十七条规定,动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。