赠与姐姐父母房屋要注意哪些事项？-法师兄

赠与姐姐父母房屋要注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 11:41:57 137 人看过

可以通过赠与的方式过户给姐姐，也可以通过买卖的方式过户给姐姐；赠与的话以后出售个税很高、相比来说买卖更好，把自己的房子过户给姐姐需要办理的手续有：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

房子赠予与买卖的区别有什么

房地产买卖和赠与区别主要体现在对价和税费。房屋赠与和房屋买卖属于房屋处置的发生。房屋买卖可能发生在一手房交易中，也可能发生在二手房交易中，但房地产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要针对二手房交易。具体如下：

1、赠与，通常赠与方不需要支付对价，即不需要支付金钱作为交换；

2、买卖，通常就是一手交钱一手交货，双方都需要支付对价，这是两者最重要的区别。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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