公租房承租人去世-法师兄

公租房承租人去世

来源：互联网时间： 2023-02-24 16:32:11 473 人看过

公房承租人死亡时，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：

(1)原承租人的配偶;

(2)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);

(3)原承租人的父母;

(4)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短。

2、公房承租人死亡时，公房无同住人的情形公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口，或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属，可以继续履行租赁合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。

一、房屋租赁期间承租人死亡合同还有效吗

虽然承租人是以一个人的名义租赁的房屋，但是因为承租人是与家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有权要求继续履行原合同，房屋租赁期间承租人死亡的，合同有效。其他一起居住的人有权要求继续履行原房屋租赁合同。

二、公房承租人死亡房产证如何办理

公房承租人只具有公房的承租居住权，没有所有权，因此是不能办理盖公房的房产证的，只能申请更名承租人。申请更名的人必须是与其生前一起居住在公房的人，并且符合租赁公房的条件。

根据2021年实施的《民法典》第七百三十二条规定承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
公租房户主去世后房产如何继承？

公共租赁住房的承租人只享有公共租赁住房的承租权，而不享有所有权。因此，公共租赁住房的承租人去世后，其女儿不能继承公共租赁住房，因此公共租赁住房应腾退。我国法律规定，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）申请续租但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、赠与、继承等方式获得其他住房，不再符合公共租赁住房的租赁条件；（三）租赁期内，承租或者购买其他经济适用房的。承租人有前款规定的情形之一的，公共租赁住房所有人或者其委托的经营单位应当为其安排合理的搬迁期限，搬迁期间租金按照合同约定的租金金额支付。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有人或者其委托的经营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。公租房户主去世谁继承公租房户主去世，谁都是不能继承的。公租房是国家提供给刚刚大学毕业的即将步入

2023-08-05

216人看过
公房
公房承租者去世，北京租赁市场风险增大

要根据承租公房的实际居住和缴纳房租的状况来决定。（有些当事人认为根据户口确定，这种想法是不正确的。）在原承租人死亡或者外迁后，与其共同居住的家庭成员继续居住该房屋并向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位缴纳房租的，与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位之间形成了事实上的公房租赁关系，实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。北京公房承租人变更规定关于对城市公有房屋承租人变更有关问题答复的函京国土房管法字［2001］167号崇文区人民法院：来函收悉。经研究，现对有关问题答复如下：北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定》（京政发〔1987〕109号）第12条第5项规定：承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。作为代国家行使公房所有权职能的房屋管理部门，是直管公房的出租人。自市政府109号文件发布实施后，我局也先后发布了一系列规范性文件，对公房租赁

2023-07-18

467人看过
公租房
公租房户主去世儿女可以继承吗

公租房的承租人只享有公租房的承租权，而不享有所有权，所以公租房的承租人去世后，其女儿是不能继承公租房的，要对公租房进行腾退。《公共租赁住房管理办法》第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的；(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

2023-04-21

491人看过
房屋出租
房屋出租租户老人去世怎么办?

1.遇到有人不知原因在出租屋内去世首先我们得先报警。2.在警察到来查看现场后可联系死者家属。3.在死者家属到来后可以与他们商量后续问题。4.整理死者遗物让家属带走。一、不赡养父亲可以拿父亲去世赔偿金吗当事人不赡养父亲的，一般不可以拿父亲的死亡赔偿金。死亡赔偿金就是给死者家属的。死亡赔偿金，也称死亡补偿费，是指受害人因各种非正常事故或死亡的，由相关责任人按照一定的标准给予死者家属的一定数量的赔偿。既包括死者丧葬费用也包括其亲属的精神抚恤金等各种赔偿。二、死因不明的公安机关是否尸检死者家属不同意尸检，公安机关可以尸检。为了确定死因，经县级以上公安机关负责人批准，可以解剖尸体或者开棺检验，并且通知死者家属到场，并让其在《解剖尸体通知书》上签名或者盖章。死者家属无正当理由拒不到场或者拒绝签名、盖章的，不影响解剖或者开棺检验，但是应当在《解剖尸体通知书》上注明。对于身份不明的尸体，无法通知死者家属的

2023-06-23

106人看过

公租房
租金收不收？公租房老人去世了该怎么办？

其继承人可以继续申请使用该廉住房，不过继承人需要符合廉租房的申请标准，否则廉租房将会被回收。申请廉是针对城镇居民，且租廉租房：需要满足两大标准：一是在当地符合最低生活保障的标准；二是，个人名下没有房产，住房困难。老人公租房怎样继承父母去世后，公租房不能作为遗产继承，但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。公租房就是公共租赁住房，指的是国家通过政策支持，各种社会主体通过新建或者其它方式筹集房源，专门面向中低收入人群出租的保障性住房，不可以继承，可以继续承租。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。公民可继承的其它合法财产包括有价证券和履行

2023-07-22

490人看过
拆迁安置
公房承租人去世被拆迁安置房到底归谁所有

公房承租人去世，拆迁安置房归继承人所有。拆迁安置房属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配民法典公房承租人去世后拆迁补偿款应当面向其继承人分配，可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承拆迁补偿，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照继承顺序进行法定继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-08-10

363人看过