解除房屋租赁合同后，一方不交房的，出租人可以与承租人协商，要求其在合理期限内交房；协商不成的，出租人可以依法向法院起诉，请求判决承租人承担相应的违约责任。

一、租房押金不退能报警吗

租房押金不退可以报警。但是报警并不意味着一定能解决问题，警察只能就押金问题在出租人与承租人之间进行调解处理，不能强制要求出租人退还押金。主要还是需要承租人与出租人进行协商处理，协商不成的可以向人民法院起诉。

根2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百三十三条定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

二、联系不上租客应该报警吗

不交租金联系不上租客可以报警。能够与租客进行协商的首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。恶意欠租的，出租人可按照合同约定，行使收回房屋的权利。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、租赁物的保管和维修责任谁承担

承担租赁物的保管、维修义务的主体是：1、由出租人承担；2、出租人未在合理期限内维修的，承租人可以自行维修，但费用由出租人承担；3、因承租人的过错造成的，由承租人承担。根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。