二手房购房合同和买房协议有法律效力吗-法师兄

二手房购房合同和买房协议有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-02-26 19:12:12 241 人看过

二手房购房协议如果依法订立的有法律效力。二手房购房协议的内容应当不违反法律规定，不违背公序良俗。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立并生效。

一、有借款担保保证人是否承担侵权责任

根据《民法典》第一百四十三条规定，保证合同具备下列条件的有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、合同光签字就可以生效么

合同光签字是不能生效的，还需要符合法定条件，合同依法成立才生效。合同成立的条件是，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。

三、没有盖章的合同是否有效

没有盖章的合同不因此无效，只要其符合以下合同有效要件即有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律或者社会公共利益；

4、不违背公序良俗；

5、采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

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