企业产房子拆迁房款归个人吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-27 14:50:36 66 人看过

承租人所租赁的厂房遭遇拆迁的,承租人是否能得到拆迁的钱,取决于承租人房屋的建设投入情况、双方的过错、房屋使用情况及合同履行期限等情况。如果承租人在拆迁前对于所租赁的房屋有大量的建设投入,对于房屋的使用合理,且在拆迁前房屋租赁合同期限还很长的,那么承租人在拆迁后是可以得到一部分钱的,具体多少还需要具体结合实际情况来看。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 07:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同期限相关文章
  • 拆迁公房的房子归谁?
    归国家所有;在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点:公房是国家财产(或集体财产,本文仅指作为国家财产的公房),不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权,和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有,而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的,该处分属无权处分,在有权限的公房管理单位给与认可之前,该处分没有任何法律上的效力。在此类纠纷中往往涉及家庭协议的问题。所谓家庭协议是指在公房的原承租人的家庭内部就公房的分配、继承、拆迁补偿等问题达成的一揽子协议。据笔者了解,签订家庭协议的情况也是很普遍的,在前来咨询的当事人中,几乎人手一份家庭协议。关于
    2023-08-05
    301人看过
  • 我国房子卖了拆迁款归谁
    一、我国房子卖了拆迁款归谁1、房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让,不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民,房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人,则买卖合同无效,房屋拆迁款原则归原房主所有,但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属,则应当履行约定。如果没有约定,原房主应当归还买方购房款,以及补偿买方装修、房屋价格上涨带来的损失。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当
    2024-01-19
    358人看过
  • 个人企业房屋拆迁的赔偿问题
    你所占用的土地,按占用性质和使用年限计算区域补偿价格,即土地使用权补偿。一方面是土地承包经营权。土地承包经营权来源于村民的土地承包经营权。另一方面是集体建设用地使用权。也就是说,集体建设用地使用权可以通过拍卖或者一次性买断的方式取得。再有是国有土地使用权流转。通过国有土地出让、划拨取得的工业用地,应当纳入土地使用权补偿范围。但租赁权仍以债权的范围界定,没有以物权的形式界定,因此租赁权对土地使用权没有补偿。租的房子拆迁租户有赔偿款吗一、租的房子拆迁租户有赔偿款吗1、租的房子拆迁租户有赔偿。在房屋租赁期间,如果房屋因为政府公共利益所需被征收拆迁的,作为房东要提前告知租客。等拿到拆迁款后,对给租户带来的损失给予合理的赔偿。租户对房屋进行装修装饰的费用,应当由双方协商处理。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆
    2023-07-11
    188人看过
  • 企业以个人房产做贷款
    公司法人用个人房子做抵押,以公司名义贷款,但钱是法人自己拿了,未偿还能力了,跟其余股东有影响。以公司名义贷款,那么就由公司承担还款责任,如果公司还不上,那么就有可能面临破产危机。公司法人的行为是代表公司,对贷款公司应当承担责任。股东只需以认缴的出资为限对公司的负债承担责任,公司经营时时需注意交易法律风险。如果是有限公司,法人代表的行为代表公司,签贷款合同还款的责任应当由公司承担,股东以其出资额为限,对公司承担责任。一、公司法人需要承担债务的连带责任吗公司是属于法人组织,以其资产承担法律责任,如果企业的法人代表是股东,在完成出资责任后,对企业的欠债不承担连带的责任。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第二十
    2023-03-07
    406人看过
  • 国有企业的房子拆迁会赔偿吗
    房屋被拆迁,职工缴纳相应购房费用后,有关单位应当按照国有土地上房屋拆迁办法安排房屋。房屋的所有权,即房屋的产权。房屋产权登记不变更的,单位福利房所有权仍属于单位,职工个人只有居住使用权,职工没有所有权。房屋所有权,又称房屋产权,是房屋所有人对所有房屋的独占权。房屋所有人可以在法律规定的范围内排除他人的干涉,占有、使用、收益和处分自己的房屋。一、房产共有产权证如何办理1、房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。2、是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。3、房屋产权一般由房屋权属证书来表明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用
    2023-06-20
    417人看过
  •  拆迁个体企业与拆迁企业有区别吗?
    这段内容讲述了拆迁个体和企业的差异以及拆迁补偿金额的确定。企业拆迁可能会造成停产停业的损失赔偿,而个体拆迁则不会。对于停产停业损失的补偿,将根据房屋在被征收之前的效益和停产停业的时间等因素来确定。具体的办法由省、直辖市和自治区自行制定。拆迁个体和企业的差异主要体现在拆迁补偿金额方面。企业拆迁可能会造成停产停业的损失赔偿,而个体拆迁则不会。对于因为征收房子所造成的停产停业的损失的补偿,根据房屋在被征收之前的效益和停产停业的时间等因素进行确定。具体的办法由省、直辖市和自治区自行制定。 拆迁个体和企业的补偿区别是什么?拆迁个体和企业的补偿区别主要表现在以下几个方面:1. 补偿标准不同:拆迁个体的补偿标准通常按照其房屋的市场价值进行评估,而企业的补偿标准则更多地考虑其生产经营状况、土地使用面积等因素。2. 补偿方式不同:拆迁个体的补偿方式通常为货币补偿,而企业的补偿方式则更多地采取房屋产权调换、土
    2023-08-25
    463人看过
  • 北京小产权房拆了有补贴吗,小产权房拆迁款归谁
    北京小产权房拆了有补贴的,但必须是已办理了审批手续即可。小产权房拆迁款一般是归房屋所有权人的,拆迁款是按照房屋的价格和当地的市场价格进行决定的。一、北京小产权房拆了有补贴吗北京小产权房拆了有补贴,前提是已经办理了审批手续。根据《民法典》第二百四十三条第一款、第三款、第四款的规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。二、小产权房拆迁款归谁小产权房拆迁款归房屋所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价
    2023-06-04
    271人看过
  • 企业拆迁房子会不会收回
    如果购买时收到了房管局出具的房屋所有权证明,那么就不会收回,即使是收回,也会有补偿。如果产权证尚未申请,但买方是企业的原职工,那么企业认定破产后,政府将通过审核发证协助落实房屋所有权。如果购房人不是企业的职工,那么房屋所有权、建筑权和土地使用权仍然属于企业所有。房东违约提前收回房子违约金如何计算合同有约定就按照双方约定赔偿,合同没有约定根据实际损失赔偿。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情
    2023-08-02
    275人看过
  • 企业破产法人代表的个人拆迁款全部没收吗
    一、企业破产法人代表的个人拆迁款全部没收吗在通常情况下,企业倒闭并不会导致对自然人财产进行强制执行。因为作为独立的经济实体,企业拥有自身的财产权益,且必须以其所有的财产承担相应的债务清偿责任。依据相关法律条文所规定,如果任何股东滥用法人地位并因此给企业带来了实际损失的话,那么就应该启动法人人格否认制度来追究其责任。《公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。二、企业破产法规定,债权人会议成员中享有表决权的包括什么一般债权人会议的组成人员都享有表决权。但是,债权不确定的债权人不享有表决权,除非经过法院判决、裁定或者调解确定了具体债权金额。有表决权的人指有权出席债权人会议和发表意见,并有权对债权人会议决议事项投票表达个人意志的债权
    2024-04-23
    220人看过
  • 五保户拆迁房子归政府吗
    如果是在成为五保户之前的盖得房子,那属于私人的,若是成为五保户以后的盖得房子有政府出钱的话,是属于国家财产,供养对象是老年、残疾或者未满16周岁的村民,无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人,或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的,享受农村五保供养待遇。
    2023-04-02
    483人看过
  • 企业产权房拆迁赔偿规定
    职工按市场价格购买的住房产权属于个人。也就是说,职工有占有权、使用权和有限处分权,房屋拆迁补偿权属于职工。其拆迁补偿安置也参照普通商品房的规定。如果员工选择产权交易的补偿方式,将继续享有有限的产权;如果是货币补偿,职工在购房满五年后,可享受全部补偿安置权。如果5年未购房,需与单位分摊住房补偿款与购房成本的差额。在实践中,如果单位不主张权利,也属于职工个人。国有企业产权界定标准1、有权代表国家投资的部门和机构以货币、实物和所有权属于国家的土地使用权、知识产权等向企业投资,形成的国家资本金和国有法人资本金。2、国有企业运用国家资本金及在经营中借入的资金等所形成的税后利润经国家批准留给企业作为增加投资部分以及税后利润中提取的盈余公积金、公益金和未分配利润等。3、以国有企业和事业单位的名义担保,完全用国内外借入资金投资创办或完全由其他单位借款创办的国有企业,其收益积累的净资产。4、国有企业接受馈赠
    2023-07-01
    149人看过
  • 拆迁房企业产权能否过户?
    拆迁房企业是否可以过户,要按实际情况来定。可分两种情况。分别是:1、从土地性质上看,可以划分为国有土地及集体土地。可以通过协议、招标、拍卖等方法取得国有土地出让权。集体土地归集体所有,不可过户;2、从拆迁安置房的性质上看,拆迁安置房是否能够买卖过户,要看该拆迁安置房是否具有全产权。手写遗嘱可以过户房产吗满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力,可以继承过户房产。具体条件是:第一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产,而不能处置他人财产。第二、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体,继承人要明确具体。第三、手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力,对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。第四、手写遗嘱要求被继承人亲自书写,内容也是要被继承人真实意思表示。第五、遗嘱内容本身不能够附生效条件,否则所附的条件将会被依法认定为无效。《中华人民共和国
    2023-07-01
    368人看过
  • 企业房产拆迁怎么要缴税?
    应计入收入,但是否缴纳企业所得税要视情况而定。企业在搬迁期间发生的搬迁收入和费用,可以暂不计入当期应纳税所得额,根据搬迁方案,企业在异地重建后恢复原状或者变更新的生产经营业务支出,应计入企业应纳税所得额。一、企业拆迁款1000万要交税吗企业拆迁100万是需要交税的,只要企业符合以下两个条件,取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入,视搬迁进展情况,可在规划搬迁次年起五年内确认收入:1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁;2、有新的投入计划或立项报告,此案中,由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告,根据上述文件,此项收入可不在当年计入应纳税所得额。很明显,企业当年多缴纳了企业所得税。二、外资企业拆迁的税务外商投资企业因各种原因需要搬迁而取得的搬迁补偿费收入应按如下规定进行税务处理:1、外商投资企业和外国企业取得搬迁补偿费收入,凡搬迁后重新购置或建造与搬
    2023-06-28
    422人看过
  • 企业拆迁安置无房产证的房子可以买卖么?
    一、是什么企业拆迁安置房?所谓拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中,开发商为了实现盈利目的,在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量,并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售,则该部分房屋严格来讲,已不再属于拆迁安置房的范畴之内,而是与普通商品房一样可以直接对外出售,上市进行交易。二、企业拆迁安置无房产证可以买卖么?1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆
    2024-01-01
    353人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>

    #合同期限
    相关咨询
    • 房地产企业为拆迁企业缴纳房屋拆迁契税
      吉林省在线咨询 2021-10-25
      一般来说,房地产企业需要承担缴纳权利税的义务,但被拆除的企业以房地产为投资出资的,房地产企业不需要缴纳相应的权利税。权利税的征收对象是国内转移的土地、住宅权利。具体包括以下5个内容:1、国有土地使用权转让由承包人提交。指土地使用人向国家交纳土地使用权转让费用,国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用人的行为。2、土地使用权转让,不仅考虑土地增值税,承包人也支付权利税。是指土地使用者以出售、赠
    • 婚后房屋拆迁给子女的房产款归父母吗
      广东在线咨询 2022-11-11
      1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一
    • 房子拆迁, 老婆名下房产归谁
      青海在线咨询 2022-01-29
      该房屋是你公公婆婆的共同财产,公公婆婆各占一半。你婆婆去世了,那么房屋的一半就作为你婆婆的个人财产,这一半财产将作为遗产。该遗产有遗嘱就按遗嘱来继承,没遗嘱就按法定来继承。婆婆去世了,作为法定继承的人有:配偶(你公公),父母(婆婆的父母),子女。那么这三个继承人可以平分你婆婆的财产。你公公只有权力处分房屋的一半和作为法定继承所得的财产的总和进行自由处分。显然,你公公是不能将该房屋变更给现在的妻子的
    • 离婚房子拆迁,拆迁小产权房的权属归属
      山东在线咨询 2022-04-05
      根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”使用房屋的一方应给对方适当补偿。由于国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖,有些地区的法院对小产权房会作出不予处理的决定 根据被拆迁的房产所有人是谁,拆迁政策如何而不同,比如如
    • 企业房屋拆迁还需要交房产税吗
      重庆在线咨询 2023-09-15
      一、企业房屋拆迁是否还交房产税 公司如果是要进行搬迁和拆迁的话,是需要纳税的。 房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。 二、房产