五证不全烂尾了怎么办-法师兄

五证不全烂尾了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 02:44:22 408 人看过

购买的房地产项目出现烂尾问题后，业主可以选择采取下列策略进行权益维护：（1）、请求停止支付房贷业主可以向银行提交申请、寻求政府协助、向法庭提起诉讼等多种方式，以求得停止支付房贷。（2）、明确房屋所有权依据房屋购买方式的差异，可以将其划分为两大类情形：即通过按揭贷款购买房屋以及对卖方分期付款购买房屋。这两类购买方式将会对房屋的所有权归属产生截然不同的影响。因此，购房者首先应该寻求专业的法律咨询，明确自身的所有权归属。由于烂尾楼的所有权状况对于购房者而言至关重要，因此必须予以充分了解。倘若房屋已经设定了抵押权，那么需要明确抵押期限以及如何解除抵押权，建议向专业律师进行咨询。另外，若在宣布破产之时房屋尚未竣工，便可能导致开发商无法履行对购房者的义务；而若开发商破产后房屋已经完工，购房者则可以按照相关程序向房管部门申请办理房产证或不动产权证。（3）、组织集体诉讼在明确所有权归属并决定对开发商提起诉讼之际，购房者应当与其他购房者紧密团结，避免出现部分购房者获得赔偿，而另一部分购房者未能获得赔偿的不公平现象。正如俗语所说，“众人拾柴火焰高”，业主们齐心协力，共同发声，朝着同一个方向努力，仅凭这种声势和阵仗，便足以引起社会各界的广泛关注。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

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