老年人去世时，没有房产证的住宅应该怎么处理？-法师兄

老年人去世时，没有房产证的住宅应该怎么处理？

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:14:43 280 人看过

如果只有你一个继承人，可以直接到房产部门办理。如果还有其他继承人，想把该房产变更到你名下，需要其他继承人书面放弃继承的声明，然后才可以办理。继承不收契税。如果有遗嘱，则按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，则按照法定继承。

什么房子没有房产证

没有房产证的房子大致是如下几种情况：

1．利用集体所有土地开发的项目

2．未经立项批准或私自变更立项的项目

3．未取得规划审批的项目

4．私自变更规划的项目

5．私自改变土地用途的项目

6．土地产权存在纠纷

7．没有销售许可证又无产权证的房屋

8．未经验收或验收不合格的房屋

9．土地或房屋未解除抵押的

10．开发商未交纳相关税费的

11．土地、房屋被有关部门司法查封

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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