住房质量的主要问题是什么。说明沉降期过后,建筑物仍下沉;不均匀沉降导致建筑物倾斜;整体强度不够,建筑物在摇晃或大风中摆动;由于结构不完善,部分或全部承重体系荷载不足,导致局部或全部倒塌这座建筑的一部分。
2。裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水技术不完善、防水材料质量差等原因,屋面渗漏、厨卫水平渗漏、垂直向楼下渗漏,各种管道和楼层的接缝处垂直渗漏较为普遍。在雨季和厨卫用水量大的时候,漏水会严重影响用户的正常生活,破坏地面装饰,影响楼上楼下的邻里关系。
4。墙是空的,皮掉下来了。墙体内部砌块与各层之间的连接不好,在压力和温差的作用下形成空洞,降低了墙体的整体抗压能力,表面涂刷层容易脱落。有时在没有空鼓的情况下,由于墙面涂装材料质量差,涂装工艺不符合要求,也会造成墙面大面积剥落。
5,隔音隔热效果差。在住宅建筑中,户与室内之间的隔墙、楼板隔声减震效果不好,不能满足私密性要求;屋顶、外墙冬季降温快,夏季升温快,不能满足保温隔热要求隔热。出现上述现象的原因是墙体和屋面隔声隔热材料厚度不够,材料质量低劣,或施工工艺不符合要求。
6。气密性差,门窗变形。有的门窗从安装开始,有的密封不好,有的材料使用一段时间后或整体变形,有的关不上或开不开。造成上述问题的原因是选材质量差,木材干燥程度不够,或安装后受潮,工艺粗糙。门窗质量问题一般无害,只需局部修理或更换。7水跑、滴、漏。跑、跌、滴、漏现象浪费资源,影响人们的正常生活。原因是上下水管的横平竖直设计不合理,水龙头、卫生间质量不合格。水、电、暖、气的设计位置不合理。包括泳池、浴缸、蹲(坐)厕、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、散热器、燃气灶、燃气表等设计类型不完善,设计位置不符合日常生活要求,影响家具布置。一些电气设备甚至存在泄漏和火灾隐患。
9。公共设施设计不合理,质量差。如楼梯位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公共照明设施不完善、消防安全设施缺乏等。
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一般法人单位的法定代表人或非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人。举办大型群众性活动,承办人应当依法向公安机关申请安全许可,制定灭火和应急疏散预案并组织演练,明确消防安全责任分工,确定消防安全管理人员,保持消防设施和消防器材配置齐全、... 更多>
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住房质量问题要怎么办安徽在线咨询 2022-11-101、住房有质量问题买受人可以参照当初的购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方,要求责任方依法进行损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房。 2、法律依据《商品房销售管理办法》 第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不
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有住房质量问题山西在线咨询 2022-05-28当房子质量有问题的时候,业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。 假如房屋还在保修期内的话,业主可以直接要求开发商进行整改。假如开发商不积极整改的话,那么业主就可以向法院起诉开发商,从而维护自己的合法权。
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住房质量有问题业主怎么维权上海在线咨询 2022-03-25参考如下《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期
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二手房质量上的问题主要有什么福建在线咨询 2022-10-15二手房的质量问题有: 1、房屋渗漏,主要包括屋面漏水、地面漏水等; 2、墙体开裂,是比较严重的房屋质量问题; 3、地面问题,容易出现空敲的问题; 4、门窗问题。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用; 或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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住房质量问题怎么办上海在线咨询 2022-11-201、住房有质量问题买受人可以参照当初的购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方,要求责任方依法进行损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房。 2、法律依据《商品房销售管理办法》 第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不