购买二手房税费由谁承担-法师兄

购买二手房税费由谁承担

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:53:23 461 人看过

一、购买二手房税费由谁承担

购买二手房税费由双方承担，需要缴纳的税费有房产过户契税、房产过户印花税、增值税、个人所得税等，一般增值税和个人所得税是由卖方缴纳的，契税和印花税则由买方缴纳。在交易过程中，买卖双方可以通过合同约定确定税费承担方。

根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条规定本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

二、二手房要注意哪些事项

1.确定二手房是否允许出售；

2.确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；

3.确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样；

4.双方是否履行二手房的程序；

5.了解屋内设施的交验细节；

6.明确付款方式；

7.确定交房时间；

8.违约责任不容忽视。

三、二手房过户需要哪些手续

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

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