解除房屋租赁合同的通知函-法师兄

解除房屋租赁合同的通知函

来源：互联网时间： 2023-04-14 04:30:26 113 人看过

一、解除房屋租赁合同的通知函

解除房屋租赁合同的通知函应写明以下内容：

1.租赁合同当事人的身份信息；

2.租赁合同的基本信息；

3.解除合同的事由以及法律依据；

4.合同解除的期限；

5.损失赔偿和财产处理。

二、解除房屋租赁合同的条件是什么

解除房屋租赁合同的条件是：

1.当事人协商解除；

2.因不可抗力、或一方迟延履行，致使不能实现租赁合同的目的；

3.一方明确拒绝履行；

4.符合法定的或约定的其他解除条件。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

三、租赁合同到期自动顺延合同吗

租赁合同到期可以自动顺延合同。租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，租赁合同顺延，变为不定期租赁合同，原合同继续有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

诉讼代理
解除合同房屋租赁有效吗

依法签订的解除房屋租赁合同在通常情况下是有效的。当事人解除合同的方式主要包括协商解除、约定解除和法定解除。当事人依法解除房屋租赁合同后，合同的权利义务终止。一、合同解除有哪些特征合同解除的特征是:1.合同的解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。2.合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。3.合同的解除必须有解除的行为。即符合法律规定的解除条件，合同还不能自动解除，不论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方，必须向对方为解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。4.合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭、即合同的解除，要么视为当事人之间未发生合同关系，要么合同尚存的权利义务不再履行。二、如何解除代理合同根据合

2023-03-30

117人看过
不可抗力
房屋租赁有关规定怎样解除房屋租赁合同

解除房屋租赁合同的方式有：1、解除协议。解除房屋租赁合同是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由原则，经协商解除合同。2、法定解除。房屋租赁合同的法定解除，是指当发生法律规定时，一方依法行使解除合同的权利义务，终止合同。法定解除的原因有：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。一、单方解除的合同有哪些有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力不能达到合同目的；2、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务；3、一方延迟履行主要债务，在合理期限内未履行；4、一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。

2023-06-22

136人看过
协议解除
房屋解除合同通知书

一、房屋解除合同通知书在当前的现实生活中，占有很大比例的劳动者，他们在行使单方解除权时，说走马上就走，不按法律规定以书面形式提前30日通知企业，确实给企业造成了经济损失或给正常生产经营带来了麻烦。为什么这些劳动者连30日都等不及呢？纠其原因，我发现，1、这些劳动者履约意识和法律意识淡薄，他们已经养成了做是十分随意的习惯。不少劳动者的就业观是，先找一份新工作，有了落脚点就立即辞掉旧工作。例如，一些外地大学生为了能来上海发展，先随便找一个国企落脚，是户籍转来上海，等找到更好的工作，就立即跳槽。2、有些劳动者是因为受过企业的出资培训或住着企业分配的住房。当他们行使劳动合同单方解除权时，需要按协议的规定，向企业赔偿培训费或退房，现实中他们往往是基于“跳槽”的目的要解除劳动合同，但又不愿意从兜里往外掏培训费。因此，他们常采取不辞而别的方法，来达到解除劳动合同的目的。更有甚者，少数掌握企业商业秘密的劳

2023-04-13

390人看过
继续履行
租赁合同到期前多久通知解除

依据我国相关法律的规定,租赁合同到期提前多长时间通知是没有规定的,一般情况下，如果承租人想继续租赁的,最好提前一个月通知房东续签合同。租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一、租赁合同没到期，解除合同租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。二、提前解除厂房租赁合同怎么赔偿处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定

2023-04-02

418人看过

不可抗力
出租人如何通知承租人解除租赁合同？

利用书面的方式来通知；《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形提前解除租赁合同书面通知出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。乙方需交

2023-08-17

191人看过
违约金
租赁合同解除的相关规定以及租赁合同解除需要事先通知吗

一、租赁合同解除的相关规定租赁合同解除的相关规定具体如下：1.不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2.承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。3.承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。4.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除租赁合同。6.承租人租赁房屋进行非法活动，损害公共利益，出租人可以解除合同。7.出租人未按照合同的约定交付租赁物，经催告在合理期限内仍不履行或者未依约交付租赁物，致使承租目的无法实现，承租人可以解除合同。8.因不可归责于承租人的事由，使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。9.租赁物危及承租人的人身或者财产安全的，承租人可以解除

2023-06-19

95人看过
强制执行
. 合同解除通知函的撰写规范

合同解除通知函应有以下内容：1、当事人之间订立合同的事实；2、当事人违约等导致发生合同解除权的事实；3、合同中约定的合同解除权；4、绝对明确的解除合同的意思表示；5、对对方违约现任追究的权利保留。合同解除的通知意在通知合同一方合同即将解除，告知双方解除合同时双方所享有的权利和义务。合同解除通知函的内容有什么合同解除通知函某某：因没有按照双方签订的合同进行履行还款义务，严重违约，所以依照合同的约定，提前终止借款合同。现向当事人函告如下：某某与中国银行股份有限公司某支行于某年某月某日签订《中国银行住房借款合同》，借款额为23．4万元，期限10年，120期，并以位于某地的房产作抵押担保（已办理抵押登记）。并于某年某月某日在某市第二公证处对合同办理了1号赋予强制执行效力的公证书。现某支行已经合并到某支行。截止某年某月某日，当事人已连续三个付款期没有按照借款合同的约定偿还借款本息。另外，某某已经累计

2023-07-14

283人看过
房屋租赁纠纷
合同解除：房屋租赁纠纷的解决途径

房屋租赁合同的解除可以分为法定解除和协议解除两类。双方当事人可以自行达成解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。具有法定解除情形的，可以通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方等方式解决。房屋租赁合同的解除可以分为法定解除和协议解除两类。双方当事人可以自行达成解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。具有法定解除情形的，可以通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方等方式解决。房屋租赁合同解除规定有哪些？房屋租赁合同解除日期有哪些相关内容?房屋租赁合同解除是指租赁合同关系消灭的情况。根据《民法典》第727条规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以根据法律规定解除合同。若租赁合同期限届满，则合同自然解除。另外，根据《民法典》第728条规定，

2023-10-09

171人看过

不可抗力
怎么写合同解除通知函

一、怎么写合同解除通知函1、写合同解除通知函需要写明以下内容：（1）通知的对象;（2）合同订立和履行的基本情况介绍;（3）解除的原因;（4）解除的期限;（5）解除后的责任承担;（6）解除的依据;（7）解除人的签字和日期。2、根据《民法典》五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、解除合同通知书范本解除合同通知书致：因您未按与(以下简称“我公司”)于年月日所签署的《合同》(合同编

2023-06-14

419人看过
不可抗力
合同解除通知函的写作技巧

解除通知函书写内容：首先写明是给谁的，然后写明双方是什么时间时间签订的什么协议，然后写关于协议约定内容，双方遵守的情况（一般都是对方不遵守协议，不履行义务）；对于对方的不合理情况，双方多次协商未果，对方一直不改正，已经违反了签订的合同，所以决定解除合同然后写上根据签订协议的哪些条款来通知对方公司，几几年几月几日签订的什么协议与通知函发出之日解除；相关的贷款需要在规定时间内支付完，如果对方公司不支付，会受到起诉。最后写上：“特此通知！”。劳动合同解除的协议怎么写解除劳动合同书写法如下：双方同意于年月日解除劳动合同、工薪及福利同时截止。乙方保证本协议书签订之日起一周之内，按照甲方的相关规定，和要求办理完毕全部的交接手续。为弥补乙方因上述约定而有可能出现的损失，甲方同意支付乙方补偿金元人民币。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条规定：未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的。《中华人民共和

2023-07-01

399人看过
要约
终止租赁合同告知函

进行租赁活动时，出租人和承租人要签订租赁合同，签订租赁合同要约定租赁的期限，但租赁期限最长不超过20年。而租赁合同在一定条件下可以提前终止。一、合同到期，租客死活不肯搬走怎么办房屋租赁到期的法律后果是：1、出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据法律规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。2、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。双方的租赁关系解除后，承租人仍占有、使用租赁房屋的，构成违约，应承担违约金等违约责任。二、租赁合同终止的主要原因有哪些？租赁合同终止的主要原因有：(一)租赁合同期限届满。租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。在

2023-02-04

492人看过
违约金
怎么提前解除房屋租赁关系，合法解除租房合同

经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。可是谁能保证协商一致呢？能不能提前就做好这个工作？能！如果事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。2、从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。可以做类似如下的约定：如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任；如果出租人想提前解除租赁合同

2023-03-27

199人看过

不可抗力
解除合同返还租赁房屋的物品吗

解除合同返还租赁房屋物品吗如果房屋内的东西是属于房东的，应当返还，房客擅自搬离物品，房东可以向法院起诉，也向公安报案。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百五十二条【承租人支付租金义务】承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。房屋租赁合同中，押金是否退还房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办

2023-06-15

452人看过
仲裁机构
房屋租赁合同在租赁合同公告期间否能解除？

房屋租赁合同公告解除并到达对方则有效。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。一、撤销权与解除权的区别撤销权是针对他人的民事法律行为而行使，解除权是自身参与的民事法律行为才能行使。解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者约定的事由，通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生法律效力的权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、违约方可以起诉

2023-06-20

309人看过