农用地怎么转建设用地-法师兄

农用地怎么转建设用地

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:00:42 318 人看过

一、农用地怎么转建设用地

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

二、农用地转为建设用地容易吗

一般情况下，农用地是禁止转为建设用地的，根据我国《民法典》第二百四十四条规定：国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

三、农用地转为建设用地的程序是怎样的

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。在获得审批后，用地单位再持审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。

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