婚后办房产证是否属于婚后财产？-法师兄

婚后办房产证是否属于婚后财产？

来源：互联网时间： 2023-03-29 20:42:12 200 人看过

婚后办房产证属于婚后财产，因为房产属于不动产，不动产以登记为生效要件，所以办理登记取得房产证的那天就是取得财产的时间，如果这个时间在婚后，就属于婚后财产，但婚后财产并不就是夫妻共同财产。

这是婚前财产，不属于双方，只属于购买者，若是在婚后购买，不论是单方还是一起出资都是婚后财产离婚时是可以分割的，婚前财产是单方的，不具备分割要求，像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。

二、结婚前买的房子婚后办房产证

结婚前买的房子婚后办房产证，如果是婚前全款买的，就属于个人财产，离婚时不会进行分割。但是，如果是婚前付的首付，婚后用夫妻共同财产还房贷，房贷部分属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

三、婚前婚后财产应该怎么界定

婚前婚后财产的界定标准：

1、婚前登记取得的，属于一方婚前个人财产；

2、婚后登记取得的，属于婚后财产。

双方约定婚前财产为夫妻共同财产的，无论婚姻关系持续多久，性质都不会转化为夫妻共同财产，离婚时对方无权要求分割。如果取得时间是婚姻登记后，则属于夫妻共同财产，解除婚姻关系时有权要求分割。

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