浚县小河镇多措并举抓好农村宅基地审批管理-法师兄

浚县小河镇多措并举抓好农村宅基地审批管理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:20:46 240 人看过

一是按照土地利用总体规划和村镇建设规划的要求，采取治理空心村、鼓励原址翻建等措施实施旧村旧貌改造，引导村民住宅建设向聚集村和中心村集中;

二是进一步完善农村村民建房宅基地审批办法，公开宅基地申报条件、申报审批程序，统一新建、翻建房屋宅基地审批管理等，对不符合审批条件的，一律不予审批;

三是实行批前批后两公示，农民申请建住宅一律将申请面积、四至、土地性质及批准后的面积、使用用途等对外公示，接受村民监督;四是加大土地执法动态巡查力度，及时发现和制止违法占地建房行为，对非法占地建住宅、以欺骗、瞒报方式获取宅基地使用权的依法严肃查处;五是组织人员对当前农村宅基地的现状、存在的问题进行认真调研，并在调研的基础上，制定进一步加强农村宅基地管理工作的意见，健全有关制度，从预防、查处、审批、监管等方面进一步提高宅基地管理水平;五是加大对土地法律法规的宣传力度，广泛宣传土地管理法律、法规和政策，提高广大干部群众的依法节地、用地意识。

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为认真贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》精神，进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设，合理节约使用土地，切实保护耕地。根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施办法》等法律、法规和政策的规定，结合我县实际，制定本办法。一、完善宅基地审批制度，规范审批程序(一)完善农村宅基地审批管理办法。各乡(镇、场、区)应根据土地利用总体规划和县下达的非农业建设用地指标及农村村民住宅建设的实际需要，制定本乡(镇、场、区)年度住宅建设用地计划，分批次报请县人民政府批准。在集镇、建制镇规划区内村民建住宅，需使用国有土地的，必须以出让方式取得国有土地使用权并交纳出让金。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。(二)严格宅基地申请条件1、农村村民一户只能拥有一处宅基地。对有下列情形之一，再申请宅基地的不予批准;①对现有住房出卖、出租、赠予

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江苏丹阳农村宅基地怎样审批

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第一章总则第一条为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法所称的农村，包括村庄和集镇。本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。第三条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。第四条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。第五条各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让

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一、2022农村宅基地补偿政策1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿

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