《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
根据现行民事法律的规定,父母离婚时孩子不得参与分割父母共同财产。男女双方分割共同财产时,孩子虽然没有参与分割的权利,但是若是男女双方经过协商、达成一致之后,可以将部分、或者是全部的共同财产赠与还孩子。
城市私有房屋的权属登记
1、城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所有地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。
2、办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时,须按下列要求提交证件:
(1)新建、翻建和扩建的房屋,须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸;
(2)购买的房屋所有梳证、买卖合同和契证;
(3)受赠的房屋,须提交原房屋所有权证、赠与书和契证;
(4)交换的房屋,须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议和契证;
(5)继承的房屋,须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证;
(6)分家析产、分割的房屋,须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证;
(7)获准拆除的房屋,须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。证件不全或房屋所有权不清楚的,暂缓登记,待条件成熟后办理。
3、严禁涂改、伪造城市私有房屋所有权证。遗失城市私有房屋所有权证,应当及时向房屋所在地房管机关报告,申请补发。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚时取得产权的房屋属于共同财产吗西藏在线咨询 2022-05-04离婚时已经取得产权的房屋 第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产
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离婚时房屋属于家庭共同财产的怎么分北京在线咨询 2023-03-10房屋属于家庭共同财产的,则离婚时不能分割,因为夫妻只能分割夫妻共同财产,但如果家庭只有夫妻两人的,则房产按夫妻共同财产分割。可以由一方取得房屋所有权,分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。
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房屋权属有争议房屋产权问题西藏在线咨询 2022-07-08房子权属即房屋产权,权属争议是指产权有争议的房子。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4 0、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%至10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的
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房屋属于共同财产吗?江苏在线咨询 2022-04-29房屋是否属于共同财产还需要看房屋的购买时情况,是否婚前购买。夫妻关系存续期间所购房屋,属于夫妻共同财产,离婚时就可以平均分配了。 一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一
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