《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

根据现行民事法律的规定，父母离婚时孩子不得参与分割父母共同财产。男女双方分割共同财产时，孩子虽然没有参与分割的权利，但是若是男女双方经过协商、达成一致之后，可以将部分、或者是全部的共同财产赠与还孩子。

城市私有房屋的权属登记

1、城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所有地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

2、办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：

（1）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸；

（2）购买的房屋所有梳证、买卖合同和契证；

（3）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证；

（4）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议和契证；

（5）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证；

（6）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证；

（7）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。

3、严禁涂改、伪造城市私有房屋所有权证。遗失城市私有房屋所有权证，应当及时向房屋所在地房管机关报告，申请补发。