上层楼房漏水怎么维权-法师兄

上层楼房漏水怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:18:34 299 人看过

首先要鉴定漏水原因，如果确实是邻居自身原因造成的就可以起诉，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

一、房屋漏水纠纷怎么赔偿

房屋漏水纠纷的赔偿有以下三点：

1、若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责；

2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；

3、若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。

对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

二、外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任

外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任，需要分情况而定：

1、如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修；

2、但如果建筑还在保修期内，则是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失；

3、如果是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，由损坏人负责维修，并赔偿业主的损失。

物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

三、房屋漏水怎么起诉

房屋漏水，向人民法院起诉前，首先需要确定漏水的原因，然后确定具体的责任人。通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，分以下情况处理：1、如果是开发商建房时因质量问题造成的；业主有权向人民法院起诉要求开发商履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。2、如果楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害；或者楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第1167条的规定，被侵权人有权向人民法院起诉请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。3、如果是房屋使用长久造成防水材料自然老化而导致渗漏的，则相邻各方均无过错，至于责任的承担，则要依据查明的渗漏原因来确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

家庭关系
楼上漏水如何通过法律维权

对于因邻居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。一、民事诉讼怎样确定到哪个法院起诉根据我国民事诉讼法规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。主要有以下几类：（1）因财产关系和人身关系发生纠纷的案件。如财产所有权、债权、著作权、人格权、身份权等案件。（2）因婚姻家庭关系发生纠纷的案件。如离婚、赡养案件等。（3）因商事关系发生纠纷的案件。如票据、股东权益案件等。（4）因经济关系发生纠纷的案件。如各类合同案件等。（5）因劳动关系发生纠纷的劳动争议案件。如开除、辞退案件等。（6）法律规定的其他案件，如选民资格案件、宣告失踪案件等。二、民事诉讼程序

2023-03-16

389人看过
业主
遇到楼上漏水，如何进行维权？

可以通过法院起诉解决。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。楼上用户漏水，危害了楼下用户的利益。楼下用户可以取证，计算受到损失。通过物业，通过居委会找楼上房主或者使用人进行调解。调解不成，楼下用户可以把楼上房主或者使用者告上法院，要求赔偿损失。取证采取的办法可以有录像，录音，人证等。新装修的房子楼上漏水怎么办一、新装修的房子楼上漏水怎么办1、新装修的房子楼上漏水处理方法如下：（1）可以找物业来协调；（2）请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。2、法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设

2023-07-05

444人看过
相邻权
下水管道漏水,楼上不配合维修怎么办

如果他不予以维修责找物业进行沟通，物业也不能劝其维修的话你可以起诉他。下水管道漏水谁的责任你应该看看是那里漏水，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！《民法典》第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人

2023-05-03

411人看过
财产损失
地下水漏出，楼上下方如何维权？

甲方：乙方：经双方共同协商，现甲乙双方就某年某月某日至今因甲方房屋漏水造成乙方房顶渗水赔偿事宜，达成如下协议：1、对于甲方房屋漏水造成乙方房顶的水印和渗水问题，经双方达成协议，由甲方一次性支付给乙方维修费壹仟元（未含乙方因处理此事而另外损失的误工费、交通费、通讯费以及维修后所需清洁费等费用）。2、由于此次漏水原因甲方尚未查明，因此甲方必须在乙方监督下找专业人士查明漏水原因并彻底处理好，同时确保日后不再因为此问题发生同样的漏水问题，此事方可告终，否则因为此次隐患未处理而造成新的损失依然要进行赔偿。3、甲方履行协议第一、二条赔偿义务，有关协议内第二条由甲方对房屋隐患进行鉴定和修缮后，由乙方监督并确认无误后，就此次漏水事件方可终结。（自愿退股协议书）4、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：年月日楼上漏水要起诉的话应该准备哪些资料1、要注意收

2023-07-19

166人看过

相邻权
楼上没漏水楼下漏水了是怎么回事

有可能是管道破裂引起的漏水，具体还是应该找专业的人来看。一、楼下漏水要起诉楼上怎么办楼上房屋漏水，要起诉楼上的，可以直接到司法机关递交诉讼状进行起诉。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。二、损害赔偿的数额规定是怎么样损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面，它直接关系到受害者的损害赔偿要求能否得到充分满足；另一方面，它关系到对产品生产者、销售者的威慑力的大小。这

2023-02-21

349人看过
财产损失
楼上传漏水，地垫被泡，如何维权？

由物业出面协调，可以要求及时维修，按照维修费用赔偿经济损失。做一个定损，明确责任，因浸水给楼下造成的损失楼上都应该承担，再作后期的法律工作。有证据证明是因为楼上的过错导致漏水，那么可以按照实际的损失要求直接的经济赔偿。租房地板磨损有赔偿吗自然磨损是不需要赔偿的。建议你先和房东协商，如果对方拒绝协商或者始终要求你赔偿并且提起诉讼的话，是需要证明地板属于人为因素导致的磨损，这一点取证不是特别容易。如果是正常磨损，承租人没有维修义务。房东是无权要求承租人承担赔偿责任的，协商不成可以起诉至法院。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

2023-08-15

456人看过
业主
楼上漏水损坏家电楼下业主如何维权

李先生所住的为一栋有近20年楼龄大楼的3楼。有一天晚上他回家，发现因楼上漏水，家里被水浸泡，损坏了热水器和煤气灶等家具。李先生到401房与住户协商，对方称并非其责任，拒绝维修或赔偿。李先生问该如何维权?林子俊表示，住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，既给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。首先，要查清漏水的原因，如果是因为楼上住户装修原因造成的，应由楼上住户负责维修;如果属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而在入住时又收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金进行维修;如果是楼上住户专有部分出现问题的，应由楼上住户承担维修责任。其次，在辨明漏水的原因时，如果出现争议，或无法查明，可以聘请专业的鉴定机构进行鉴定，其

2023-04-22

325人看过
证据收集
漏水楼上邻居不配合维修

一、漏水楼上邻居不配合维修漏水楼上邻居不配合维修可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果楼上的业主不配合或不及时维修，也可以社区干部和警察协助解决。如果楼上的业主还是不愿意，可以做好拍照、录像留言等证据收集工作，向法院提起诉讼，要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。二、屋顶漏水物业不管可以拒交物业费吗屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。三、房屋漏水房东承担连带责任吗房屋漏水房东要承担连带责任。因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。法律

2023-06-04

441人看过

恢复原状
楼房漏水，谁来负责维修？

租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。新房漏水该谁负责赔偿对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023-08-12

377人看过
收房
楼上漏水应该谁出钱维修

需要鉴定责任，如果是施工方质量问题导致漏水则应向开发商要求赔偿损失，如果是人为而导致漏水,那应向责任者要求损失。一、空调落水管堵塞谁负责首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，的房屋去年刚入住。如果漏水的原因是由于家装修所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常使用。也就是说即使是家装修导致漏水，家的损失和楼下住户的损失也需要由开发商和根据责任比例来共同承担责任，不可能由自己来承担责任，但一般情况下，我个人认为，公共排水设备就不应该能让住户来改动，如果住户能够改动公共排水设备本身楼房的设计就存在问题。因为是公共排水管道漏水，无论如何开发商都有不可推脱的责任，建议住户一起找开发商，坚持要求开发商承担责任，如果开发商坚决不承担责任，可以向法院起诉，由法院指定的鉴定机构对漏

2023-03-20

316人看过
房地产开发
维权顶楼漏水问题的技巧

顶楼漏水维权有几种方式：1、根据合同收集证据，与开发商或者承建方协商进行对顶楼漏水问题进行维修，维修期间给业主造成的损失，业主有权要求赔偿。2、收集证据，与物业通过协商解决，切记要取得物业的书面同意再进行维修，并要求物业赔偿损失。3、与物业协商不成的，可通过向法院提起诉讼解决并要求赔偿。新房顶楼漏水一般赔偿多少新房顶楼漏水一般赔偿多少未在法律上规定，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的，具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了，另外还要看签定的合同内定中关于赔偿的条款。如果因为房顶漏水而对业主的房子造成了很大的损失，那么所有的损失都是要由开发商来赔偿的，另外还可以让开发商无偿的修补漏水的地方，或者也可

2023-06-30

290人看过
商品房买卖
楼房漏水怎么测哪里漏

楼房漏水测哪里漏的具体的鉴定方法如下：1.检测方法一检测的第一步就是关掉总开关，然后还要关好家里所有自来水的开关。之后在漏水的那一段后面，拔开水管，再给水管吹入火烟，只要是有烟就好，不管什么烟都行。然后再查看烟在哪里出来，而出来的位置就是漏水的水管位置了。2.检测方法二首先关闭所有的水龙头和进户阀门，再取下一个龙头接到专门的试压设备上，然后再重新打开进户总阀，再关闭总阀，之后试压设备打压到0.8MPa后就可以停止了。等待两个小时后观察一下表压是否下降，如果没有下降就表示自来水系统没有漏水，反之，如果下降了的话就是有漏水点，然后就可以逐一的进行排查。一、楼房漏水一般赔偿多少是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。1.修复漏水所需要的修理费用。2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式

2023-03-26

143人看过

法律综合知识
楼上漏水，怎样起诉楼下

邻里问题一直以来都是非常受关注的问题，生活中我们也常常见到因为各种原因造成邻里关系破裂的情况发生。邻居之间是最为容易发生争执的，主要是因为有的时候两个家庭常常会牵扯到一些环境问题，最为突出的就是楼上漏水，影响了楼下的生活，那么楼上漏水楼下怎样自修呢？第一步，要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要翻新，若是老房的话，往往是因为出现裂缝导致的。第二步，要对出现渗漏的地方进行清理，找到最基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。第三步，针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全。第四步，在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。第五步，施工24小时时候可以做试验，验证是否补漏成功，如成功则可以做表面修复工作，比如刷墙、贴瓷片等。当发生楼上漏水的时候，作为楼下的房主，切勿意气用

2023-02-24

361人看过
业主
楼上排污主管道漏水业主如何维权

楼上排污主管道漏水，业主应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可以凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方也可以将争议提交到法院。一、房屋漏水怎么申请赔偿房屋漏水申请赔偿的方式是：1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。3、可邀请第三方进行调节或直接进行民事诉讼。二、楼上滴水到楼下,怎么维权首先要对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水的，则楼下住户可以要求楼上住户进行维修并赔偿损失

2023-06-26

420人看过