二楼露台搭棚算违建吗-法师兄

二楼露台搭棚算违建吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 15:11:14 424 人看过

未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物为违章建筑。

一、怎么认定违章建筑

违章建筑的认定是指违反法律、法规，在城市规划区内没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，违章建筑应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令处分处罚。

二、卫星拍摄违建房屋一定的拆除吗?

违章建筑，必须拆除。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

三、在自己的院子布置玻璃顶违法吗

不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后，才能建筑。建筑完工后，还应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。所以，在自家院子里搭建简易钢棚，严格来说，也算是违章建筑。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

债务重组
门口彩钢板搭棚算违建吗

在自家的宅基地上搭建钢架棚，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。一、楼顶营运帐篷属于违章建筑吗楼顶拉帐篷是否违建要根据具体情况来判定。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3、擅自改变了使用性质建成的建筑；4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。二、小企业如何拿地建厂房小企业拿地建厂房需要经过以下流程：1、前置审批。主要包括：工厂项目立项备案、用地、选址及环境评审、获取土地使用证及规划审批等这几项内容其中部分是可以同步进行的，大部分地区的具体操作流程基本大同小异，部分地区可能会在具体细节上顺序及操作方式会有所不同。2、施工前建设手续办理（建设局）：施工图审查与批准、建设工程

2023-02-12

59人看过
建设用地
小区车位搭车棚算违建吗

一、小区车位搭车棚算违建吗认定小区车位搭车棚是否构成违建，需要看当事人是否取得了批准建造的许可，如果并未取得许可搭车棚，是构成违章建筑的。二、违建的工作要求2020年5月27日，自然资源部日前印发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，要求规范规划编制审批，严格规划许可管理，实行规划全周期管理，对新增违法违规建设零容忍，一经发现，及时严肃查处。通知要求，坚持先规划、后建设。严格按照国土空间规划核发建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证。未取得规划许可，不得实施新建、改建、扩建工程。不得以集体讨论、会议决定等非法定方式替代规划许可、搞特事特办。加快建立完善国土空间基础信息平台，形成国土空间规划一张图。建立规划编制、审批、修改和实施监督全程留痕制度。加强规划实施监测评估预警，按照一年一体检、五年一评估要求开展城市体检评估并提出改进规划管理意见。

2023-06-04

295人看过
房屋共有
顶楼阁楼装修算违章搭建吗

顶楼阁楼装修不算违章搭建。具体情况如下：1、搭建阁楼，根据实际情况，在层高允许的范围以内，进行搭建，是可以通过的。2、普遍层高达到4.6米以上，则可以进行搭建，并且这样的层高，在建筑的时候都会考虑到后期搭建，所以在建筑设计的时候所有的受力都会考虑进去。3、如果其他的不在范围内的，强制性搭建，则因为受力就有可能发生建筑问题，虽然搭建不违法，但是如果因为搭建造成建筑框架或者外墙变化，则会危害整栋楼的安全，需要负一定的法律责任。一、拆迁时土地证上的面积算吗按照合法面积计算。一般规定1.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建

2023-06-22

269人看过
房产证
农村搭建彩钢瓦棚子算违建吗

这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。一、被认定为违法建筑的房屋先拆除违建再实施征收拆迁是拆迁方惯用的做法，这种做法分为两种方式，第一种是只只将房屋认定为违法建筑，从而将违法建筑的面积写进补偿协议中，大幅降低或免除违法建筑面积的补偿款；第二种做法是先将房屋认定为违法建筑，然后对违法建筑进行拆除。这样做对于拆迁方的好处在于，违法建筑被拆除后被拆迁人就无权再主张违法建筑面积的征收拆迁补偿价款。当房屋被认定为违法建筑时应当最优先考虑该认定行为的合法性，若是经合法程序所认定的违法建筑，当事人也拥有提出异议及抗辩的权利，可以通过法律程序进一步维权。二、征收范围内的无证房，有拆迁补偿款吗？1、无证房屋不一定不予补偿根据《城乡规划法》《土地管理法》等法律规定，违法建筑的认定需要遵守法定的程序，非经合法主体、合法程序，不

2023-03-24

122人看过

举证责任
楼顶搭建铁皮房算不算违建

一、楼顶搭建铁皮房算不算违建楼顶搭建铁皮房违法。未经批准不可随意改造建筑。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。法律依据：《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、哪些建筑合同无效(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。三、建筑合同无效如何界定举证及赔偿责任建设工程施工合同无效，

2023-06-11

474人看过
土地管理
农村搭雨棚算不算违章建筑

看当地建筑规划，如果没有相关规划，就算违章建筑。一、农村的违建会被强拆吗农村的违建如被政府责令限期改正后，逾期不改正的会被强拆。因为我国法律规定，违章建筑由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。二、建筑违章拆除赔偿标准需要具体问题具体分析。我国法律规定，有关部门对违章建筑进行强制拆除后是不进行任何经济补偿的。但是有些违章建筑没有被有关部门执行强制拆除，有关部门在当地政府的规划下进行拆除，会根据当地的房价以及物价水平进行评估，然后做出相应的补偿。以当地政府政策为准。三、乡镇人民政府对建筑群是否可以强拆如果政府接到违建举报或者发现违建首先会派相关人员到违建现场进行勘探，对于这个被举报的

2023-02-13

435人看过
行政许可权
楼下私自搭建雨棚楼上可以投诉吗

小区雨棚都属于违法违规搭建，只处理处罚某户或少数住户，则属于选择性执法，是有失公平的。针对此现象，被处罚的住户可以向本地政府投诉反映。不过，确属于违规搭建，经政府处理后不会撤销对投诉者的处理处罚，多为集中、统一处理，对投诉者的利益而言难有改变。一、城管局和综合执法局有什么区别综合行政执法局是相对集中行政处罚机构，成立相对集中行政处罚机构需要由省级人民政府批准。单纯的城管局并不行使相对集中的行政处罚权，机构的设立由上级编委会批准。目前从各地实践来看，大多地区都将城管局更名为综合行政执法局，即使没有更名，也取得了省政府的批复行使相对集中原行政处罚权。城管局：城市的管理者，简单的说是对城市的各个环节进行管理。主要方面包括：城市绿化，城市卫生，城市停车管理，城市环境保护管理，城市供水供暖管理等等。城管有权对违规当事人进行教育或罚款，对违规物品在出具暂扣证明后进行暂扣。1、执法地位不同。执法局有合法

2023-06-28

167人看过
罚款
门口搭建雨棚属于违建吗?

是属于违建的，根据我国住宅室内装饰装修管理办法规定，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。一、占道摆摊者违反社保法什么规定违反了我国城市市容和环境卫生管理条例。根据相关法律规定，任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。二、楼房装修砸墙有什么规定吗?楼房装修按照相关规定。不可以进行砸墙。根据相关法律规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：1、未经原设计单位，或者具有相应资质等级的设计单位，提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2、将

2023-03-21

428人看过

房屋出租
楼房搭建彩钢瓦违建吗

楼顶搭建彩钢房违法，凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。一、房屋出租要满足什么条件房屋出租要满足以下条件：1、属于合法建筑，出租人享有合法出租的权利；2、不属于法律规定不得出租的情形；3、以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。二、房屋漏水可退房吗房屋漏水可退房。房屋漏水属于购房缺陷其解决办法如下：1、当事人应分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维

2023-06-23

103人看过
强制执行
搭棚违建拆除有补偿吗

一、违规搭建拆迁是否可以赔偿违规搭建拆迁可以不赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、行政强拆和司法强拆的区别1、性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。2、效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内，不论他们提起诉讼是否已经结束，是否能够胜诉，均不停止行政强

2023-08-14

291人看过
机动车
违章建筑包括搭铁棚吗？

算违章建筑。在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。房屋无证属于违章建筑吗无证房屋不属于违章建筑，所谓违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。而无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，如果产权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。无证并非违章，应具体情况具体分析，现实中，即使属于违章建筑，也应根据行政法中的比例原则给予合理补偿。《中华人民共和国道路交通安全法》

2023-07-02

315人看过
业主
如何合法地在二楼建露台

二楼阳台如何合法搭建，需要与物业管理机构沟通，向相关部门申请建设工程规划许可证，并征得物业服务公司和当地房管部门的同意，否则其他业主可能会举报。首先，《土地管理法》于1986年通过，1987年正式实施。法律规定，农村居民建设住房的用地不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但是，由于法律没有回到过去，1987年以前建造的房屋没有相关法律法规对其进行限制，因此不应将其视为违法建筑。1987年以前建造的房屋被拆迁部门认定为“违法”的，被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼的方式维权。其次，由于2008年通过实施了《城乡规划法》，建房需要取得建设工程规划许可证，但2008年以前拥有合法土地使用权的房屋，由于没有相关规定和处罚决定，很难认定为“违法建设”。根据《土地管理法》第六十二条的有关规定，农村村民居住用地应当经乡人民政府和县人民政府审批。同时，根据《城乡规划法》第六十五条规定，未依法取得农村建设

2023-05-31

74人看过

侵权责任
阳台搭建防高空抛物棚是否违法？

一楼没有高空坠物的可能性，所以一楼是不需要承担赔偿责任的。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。高空抛物界定高度高空抛物界定高度，只要高度超过人的高度，且会对人造成人身伤害，就算是高空抛物。所说的高空抛物，高度是以人的身高作为基准的，也就是说当抛物高度超过人身高时，会对人造成人身伤害。这个目前并没有非常具体的高度数据确定或规定。一般情况下，二楼及以上向下抛弃物品，均属于高空抛物行为；当然，若只有一层，单该层建筑格外的高，从高处向下抛物行为，亦属于高空抛物。因此，高空抛物无法明确的说是几楼以上，属于高空抛物，应当认定从高处向下抛物，即属于高空抛物行为。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害；所有人、管理人或者使用人不

2023-07-16

251人看过
业主
封闭露台是否违规搭建在顶层？

1、对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定，但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。2、如果一定要封阳台的话，一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。3、还有一点就是要看露台的使用权，主要是要查看露台是否为业主共有，如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为，如果是私人所有则可以根据相关条约中的规定，查看是否有禁止搭建的条款，若是属于私人所有的露台，并且也没有任何禁止搭建的相关规定，这种情况下搭建露台不算违建，但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。怎么搭凉亭才不算违章搭建1、写出书面的申请材料，格式要规范、合理、符合程序的要求，言辞要恳切，理由要说得充分。2、向所在的居委会（村委会）、城管部门提交申请书和有效的证据。3、积极配合城管等部门核实、调查，等待城管等部门的批准。4、在搭建雨棚

2023-07-06

59人看过