不交物业费上征信吗-法师兄

不交物业费上征信吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 18:03:12 444 人看过

没有正当理由。大部分业主对物业费没有异议，或者物业管理企业没有重大失误等行为，业主就不能不交物业费。在这阶段如果能够有效解决，那么即使业主有不交物业费的行为，也不会影响到业主的个人征信了。不履行法院的司法调解或判决。如果拒绝支付物业费的话，物业会向法院起诉你。此时必须服从法院的调解和判决。这涉及到法律的范畴。和“老赖”一样，会影响个人的征信。

一、物业公司拖欠物业费可以起诉要吗

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。

二、小区物业费违约金合法吗

物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金，如果约定的过高或过低，当事人都可以向法院请求适当增加或减少，一般不能超过实际损失的百分之三十。有些物业公司和业主签了协议如果没能按照规定缴纳物业费的，那么会多收取规定百分比的物业费作为违约金，这个规定约束了物业和业主双方，毕竟拒交和延期交纳物业费都是不对，最主要的还是要物业和业主双方能够和平协商。

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