有遗嘱但是房子没有过户怎么办手续-法师兄

有遗嘱但是房子没有过户怎么办手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 11:09:45 186 人看过

一、有遗嘱但是房子没有过户怎么办手续

当涉及到房产继承并持有遗嘱但尚未完成过户手续时，首先需要明确的是，尽管遗嘱可能明确了房产的归属，但仅凭遗嘱并不足以直接完成房产过户。

1．遗嘱继承人需要与其他可能的继承人进行协商，并达成一致意见。

2．如果其他继承人同意放弃继承权，那么可以签订一份遗产分割协议，明确各方的权利和义务。

3．如果其他继承人对遗嘱的效力或房产的分配存在异议，那么情况就会变得复杂。

4．遗嘱继承人可能需要通过法律途径来解决争议，比如向法院提起确权诉讼。

5．在法院作出判决后，根据判决结果再办理房产过户手续。

二、过户需公证及协议

在办理房产过户手续时，公证是一个重要的环节。

1．根据相关法律规定，涉及房产的遗嘱应当办理公证。

2．如果遗嘱未经公证，那么在办理过户手续时就需要提供其他证明材料，比如遗产分割协议、法院判决书等。

三、补办公证与确权诉讼

对于未经公证的遗嘱，遗嘱继承人可以选择补办公证或者提起确权诉讼来解决问题。

1．补办公证需要遗嘱继承人提供相关的证明材料，比如遗嘱原件、继承人的身份证明等。公证处会对这些材料进行审查，确认无误后会出具公证书。

2．如果其他继承人对遗嘱的效力有异议或者拒绝配合办理公证手续，那么遗嘱继承人只能向法院提起确权诉讼。

（1）在诉讼过程中，法院会对遗嘱的真实性和合法性进行审查，并作出判决。

（2）如果判决确认遗嘱有效并确定房产归遗嘱继承人所有，那么遗嘱继承人就可以凭借判决书办理房产过户手续了。

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