一、离婚房产过户需要的材料
离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:①房产证;②身份证明及复印件;③协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
二、离婚房产过户办理程序
在材料具备齐全的情况下,离婚房产过户程序其实很简单,双方只要就夫妻双方先前达成的协议,带齐上述材料到房产局进行办理即可,具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。
三、房屋过户过程中的一方不配合的处理方法
1、诉讼离婚。对于诉讼离婚,因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力,因此只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
(2)离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
其实只要准备好相应的材料,并且双方协商一致,进行财产分割是很容易的事情,准备好材料到房管局进行过户即可。两人离婚有些东西是可以进行平均分配的,对于房子问题双方协商一致进行变卖或者过户都是可以的,双方虽离婚,但情分还是在的,所以过户给其中一方也算是对对方的一种情分。
-
夫妻离婚房子过户需要什么手续办理
438人看过
-
夫妻离婚房子过户手续需要什么
400人看过
-
夫妻离婚房子过户需要什么手续
397人看过
-
夫妻离婚后房子过户需要什么手续
157人看过
-
夫妻离婚房子过户需要什么手续费
70人看过
-
夫妻离婚后房子过户需要什么手续
91人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
夫妻离婚房子过户需要什么手续办理江苏在线咨询 2022-08-131、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产
-
夫妻离婚房子过户需要什么手续?河南在线咨询 2022-05-31如果是双方协议离婚,大致需要准备的有: 1.离婚协议书; 2.离婚证以及复印件; 3.离婚财产归属协议,这个最好到公证处做一个公证; 4.房产证; 5.身份证明以及复印件。如果是诉讼离婚,大致需要准备的有:1.法院的生效判决书或者调解书;2.房产证;3.身份证明以及复印件;4.房产登记申请书。这些材料都准备好以后,接下来我们就可以到房管部门办理房产过户了,大致的流程是:1. 第一步是到交易中心办理
-
夫妻离婚房子过户需要什么手续陕西在线咨询 2022-05-29如果是双方协议离婚,大致需要准备的有: 1.离婚协议书; 2.离婚证以及复印件; 3.离婚财产归属协议,这个最好到公证处做一个公证; 4.房产证; 5.身份证明以及复印件。如果是诉讼离婚,大致需要准备的有:1.法院的生效判决书或者调解书;2.房产证;3.身份证明以及复印件;4.房产登记申请书。这些材料都准备好以后,接下来我们就可以到房管部门办理房产过户了,大致的流程是:1. 第一步是到交易中心办理
-
夫妻离婚房产过户需要什么手续,夫妻离婚房产过户的手续要怎么办理宁夏在线咨询 2022-01-23离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记
-
夫妻离婚时房子过户需要办什么手续?西藏在线咨询 2022-04-03一方当事人单方申请登记离婚,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。