二手房购房合同无效有哪些情形-法师兄

二手房购房合同无效有哪些情形

来源：互联网时间： 2023-03-06 12:40:12 126 人看过

二手房买卖合同无效情形：

(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。

(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。

(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

(5)乘人之危签订的买卖合同。

(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。

(7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。

一、合同仅仅约定了单方违约金有没有效

合同只约定单方面违约金。

合同无效的情形有：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以法律形式掩盖违法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

如果双方自愿有效，如果一方存在欺诈行为，另一方违反真实意图签订的合同无效。

二、老人签的合同全部都无效怎么办？

下列情况老人签的合同无效：如果老人是无民事行为人的，那么签订的合同就会无效。另外，如果合同存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益或者恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形的，也会导致合同无效。

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