改下水物业管吗-法师兄

改下水物业管吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 18:00:35 353 人看过

一、改下水物业管吗

地下管道属公共设施，属全体业主或街道所有，私自改下水管属于故意毁坏公共设施。单户业主无权私自截断，该行为侵犯了其他业主或者居民的合法权益，影响了城市建筑建构或街道结构，妨害了相邻关系，如果造成损失的，可以向人民法院起诉，要求他停止侵害、恢复原状、赔偿损失。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。

二、私自改下水管道归哪管

私自改下水管道归小区物业公司管。首先，你需要将此情况反映给物业，让物业跟住户进行协商。毕竟下水管关系到整栋楼同一户型的所有业主，因此绝对不允许任何人改下水管道，否则会造成后期下水道易堵塞、排水不畅等问题。

三、私自改下水管道的怎么办

若此装修业主改造的是室外下水管，那么必须要恢复原状，而且还是费用自付。当然，此方面的费用还包含因此引发的连带责任。若是该户在室内改造下水管道，并且未影响其它家的下水排放，则无需承担责任。但如果把楼上的水管给堵了，那么这就属于侵犯楼上的权益，同样是要负责的。

根据《治安管理处罚法》第1章第32条规定：有以下侵犯公私财物行为之一，尚未构成刑事处罚的，处15日以下的拘留或警告，可单处或并处200元以下罚款：

（一）盗窃、欺骗、侵占少量公私财物的；

（二）哄抢公家、集体或者是私人财物的；

（三）欺诈敲诈公私财物的；

（四）有意破坏公私财物的；

（五）有意破坏路灯、邮筒或有关共用设施的。

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