专修合同违约事项怎么写
来源:互联网 时间: 2023-03-20 17:50:26 53 人看过

如果装修合同中出现工期延误违约的问题,消费者应根据具体情况分别对待:

第一种情况是双方均不承担责任的:工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因,即工程量变化或设计变更,不可抗力,及甲方同意工期顺延的其他情况,在消费者即甲方确认的情况下,工期相应顺延。

第二种情况是乙方不承担责任的:因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由乙方即消费者负担,工期顺延。

第三种情况消费者还应承担相应的违约责任,即违约责任中规定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,应向装修公司支付违约金

最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工,工期不顺延,装修公司应向消费者支付违约金。

一、合同的违约金如何确定

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。民法典规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

合同的违约方如果拒不履行违约责任的,此时另一方当事人是可以直接向法院起诉,强制要求其承担责任的,如果违约方确实无财产可以赔偿损失或者是支付违约金的,此时,如果有担保人或者是其他责任人的,可以要求其他连带责任人承担责任,事后可以向违约方追偿。

二、违约金的作用

第一,违约金具有从属性。违约金与违约金的支付不同,前者一般依违约金条款产生,是从属于合同债务的从债,后者仅使债的标的。正是依违约金约款产生的违约金债务是合同的从债务,违约金才发生其担保作用。因为保证、定金、抵押、质押等传统民法的担保方式也正是为主债实现而设立的从债,因而才具有担保性。

第二,违约金的设立可以使当事人预知不履行的后果。在合同订立以后,当事人对违约可能造成的损失及承担的责任的范围,均能事先了解,而当事人为避免承担支付违约金的责任,就必须正确履行合同。正是从这个意义上说,违约金可以督促当事人严格履行合同,确保债权实现。此点也是违约金与传统担保方式相同之处。

第三,第二种观点一般以违约金债务人丧生清偿能力后的实际结果来否定违约金具有担保属性理由不充分。担保不是保险,它只能在一定程度上起到维护债权人利益的作用,即使传统的民法中的担保方式也不能保证债务人履行到期履行债务。

第四,由于惩罚性违约金的数额较多,且多与违约所致损失无关,故更能有效的督促当事人履行合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月29日 01:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多不可抗力相关文章
  • 合同违约金条款要怎么约定,合同违约金条款约定的注意事项
    一、合同违约金条款要怎么约定合同违约金条款可以根据以下内容进行约定:1.合同中应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量。2.自己衡量一下,确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30%。司法解释明确规定,违约金明显超过实际损失的30%的,视为“过分高于造成的实际损失”,于是人民法院可以适当减少。3.对违约金条款作出特别说明。二、合同违约金条款约定的注意事项在约定合同违约金时要注意两点:1.约定违约金条款前,应充分评估如果一方违约,另一方可能遭受的损失额,并以此为基准,正确约定违约金金额或违约金计算方法。2.如果不能评估守约方的损失额,最好不要约定明确的违约金金额或其他计算违约金的方法,而代之以合同总标的额或总价款的一定比例来计算违约金,如合同总标的额或总价款的20%—30%。因为这样的约定,在司法实践中是很少被法院或仲裁机构调整的。三、合同解除后违约金条款还是否适用合同解除后违约金条
    2023-05-03
    184人看过
  • 发包人违约合同怎么写
    一、发包人违约合同怎么写发包合同协议书怎么写发包合同协议书发包人(简称甲方):承包人(简称乙方):1、施工地点:2、工程概括:3、自己来源:4、开竣工日期:5、工程内容及材料要求:6、甲方责任:7、乙方责任:8、付款方式及方法:9、安全施工9、纠纷解决办法10、合同的生效和终止甲方:日期乙方:日期:二、承包人违约的情形1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人,将合同的全部或部分义务转移给其他人2、未经监理人批准,私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地3、使用不合格材料或工程设备,工程质量达不到标准要求,又拒绝清除不合格工程4、未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作,已造成或预期造成工期延误5、缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复,又拒绝按监理人指示再进行修复6、承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合
    2023-06-15
    375人看过
  • 房屋租赁合同违约金怎么算,合同违约金怎么写
    一、房屋租赁合同违约金怎么算房屋租赁合同违约金的计算一般看合同当中是否有作约定,有约定的就按照合同约定进行,没有约定的则要求不得超过合同实际损失的30%。1.如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。5.租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。二、合同违约金怎么写违约金可以在写合同违约责任部分写进合同中,当事人之间签订合同需要写明的内容包含有:合同当事人的姓名或名称和住所;家庭装修全包的具体标的、数量、质量、价款或
    2023-05-03
    214人看过
  • 劳动合同专项培训违约金可以约定吗
    劳动合同专项培训违约金可以约定。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。劳动合同可以约定违约金的情形:1、在培训服务期约定中约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务器,劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。2、在竞业限制约定中约定违约金。用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竟业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。竞业限制
    2023-03-01
    200人看过
  • 未注明违约事项的合同怎么处理
    违约合同的处理方式要看对方的违约程度。如果一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时,另一方当事人可以行使解除权解除合同;如果一方违约没有达到根本违约的程度,另一方当事人可以追究违约方当事人的违约责任。一、单方解除合同的效力关于单方法定解除,我国《民法典》有较详细的规定。一般的法定解除权《民法典》第五百六十三条规定了五种情形当事人可以解除合同。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权,发生不可抗力一方因不可抗力解除合同,不负损害赔偿责任。但须具备以下条件:发生方有证明责任,证明不可抗力已发生;及时通知了对方;不可抗力并非发生在迟延履行时。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明,不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前,非违约方享有解除权。合同解除后,非违约方可以要求违约方承担违约责任。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍
    2023-03-11
    415人看过
  • 装修项目怎么写装修装饰工程承包合同
    装修装饰工程承包合同应当包含以下内容:必须写明合同双方的基本情况,以及工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量;工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。装修项目清单包括哪些安装施工项目首先,土建项目——砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程。其次,地面工程——铺地砖、铺地板、地面找平;水电工程——水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、空气开关增改、洁具安装、灯具安装、开关插座面板安装。最后,墙面工程——背景墙、铲除原墙面、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸。空间装修项目一般分为玄关、过道、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台等区域,装修内容包括了墙砖地砖、水路改造、吊顶、墙面处理、墙面涂料等,以及软装饰的设计。服务项目1、材料搬运费——指材料的运输费、上楼费等。2、垃圾清运费——
    2023-07-29
    347人看过
  • 合同违约责任怎么写,如何承担合同违约责任
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任承担方式:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任条款约定:违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币若干元,若违约
    2023-02-26
    76人看过
  • 违约合同起诉状怎么写
    原告:XXX,女,1981年2月5日出生,汉族,无业,住XXXX,身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx.被告:XXX房地产开发有限公司,住所地XXXXX,实际经营地XXXX(邮编101100),注册号XXXXXXX,联系电话XXXXXXXXX.法定代表人XXX,系公司董事长。案由:商品房预售合同纠纷诉讼请求:1.判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自2012年1月10日至实际支付之日的利息,暂计至2013年3月20日为19271.2元,以上合计281598.46元;2.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由:2009年12月31日,原告与被告签订了编号为YXXX的《商品房预售合同》。根据该合同的约定,被告应在2010年8月30日前向原告交付房屋,否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止,依原告全部已付款的万分之一按日计
    2023-04-30
    483人看过
  • 装修合同没写开工日期能违约吗
    对工期与开工日期的问题,较好理解,但对竣工日期,实务中对此问题却意见不一,常会发生争议。因为竣工日期与工期是否违约,支付工程款的起算时间,以及工程款计息时间都是紧密联系在一起的,可谓关系甚大。竣工日期是指合同约定的建设项目完工之日。关于竣工日期的确定,我国建设工程施工合同(示范文本)中规定:工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。如果施工合同无约定或者约定不明的,则适用法定原则,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日
    2023-02-24
    307人看过
  • 购车合同违约金怎么算,购车违约金合同怎样写
    一、购车合同违约金怎么算购车合同违约金怎么算要查看自己签订合同时约定的违约责任是怎样的。如果是卖方违约,可以要求退款,并赔偿经济损失和违约金。法律上没有规定违约金占总金额的百分比,一般是当事人约定的违约金,不超过造成损失的30%的都是合理的。同时要明确当时签订购车合同时有没有设置定金部分,如有则定金部分可以要求双倍返还。二、购车违约金合同怎样写购车违约金的合同需要双方协商来进行写,期间所定的金额不能超过规定的标准;当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种:惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约
    2023-03-17
    408人看过
  • 合同违约 装修赔偿
    1、实际履行,一方当事人违约,另一方当事人可以要求其履行;2、采取补救措施;3、赔偿损失;4、支付违约金,当事人可以在合同中约定违约金,未约定则不产生违约金责任;5、定金罚则,如果同时约定定金和违约金,当事人可以选择适用其一。一、伊利分公司签的合同有违约金吗1、伊利分公司签的合同不一定有违约金,如果是一方解除合同违约的话,则需要支付违约金;如果是双方协商解除合同,则根据协商的内容决定。属于单方违约,应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。2、如果合同未明确规定违约责任,但是合同一方交纳了定金,则交纳定金方违约,对方不退还定金,接受定金方违约,则双倍返还定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。相关法律规定:《民法典》第五百八十五
    2023-03-14
    130人看过
  • 合同违约案件中诉讼书撰写的注意事项
    合同违约诉讼书写法:1、标题写明“民事起诉书”或“民事起诉状”;2、原告、被告的身份信息。原、被告是个人的,应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;原、被告方如果是法人或者其他组织的,应当写明法人或其他组织的名称、住所,另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务,以及法人或其他组织的联系方式。3、诉讼请求,诉讼请求涉及给付义务的,应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。5、写清递交诉状的法院、具状人起诉时间,签字盖章。合同违约责任条款怎么写?合同违约责任条款可以写明违约的情形及相应的违约责任,包括赔偿范围、金额或者计算方式等。根据《民法典》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项
    2023-07-07
    493人看过
  • 谁知道合同写了违约金要注意哪些事项
    一、合同写了违约金要注意哪些事项1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿
    2023-02-14
    261人看过
  • 专项诉讼代理合同应该怎么写
    甲方(委托人):法定代表人:(单位)身份证号码:(自然人,留身份证复印件)电话:(自然人委托人或法人委托人的对接人)乙方(受托人):因甲方与纠纷一案,甲乙双方平等、友好协商一致,签订本合同。服务人员:由乙方指派律师为甲方上述一案的审诉讼代理人。合同期限:自本合同签订之日起,至本案审终结(收到判决书、裁定书、仲裁裁决书、调解书或双方案外和解、一方撤诉)时止。甲方应如实地向律师陈述案情,提供有关证据、资料的复印件,以及该专项业务的调查线索,并为乙方律师开展工作提供必要的协助和便利。若律师办案需要甲方证据原件的,甲方应直接交至乙方单位并由乙方出具证据收条,并加盖公章予以确认。乙方指派的律师应以律师行业公认的道德标准和勤勉尽责的精神最大限度地维护甲方的合法权益。甲方授予乙方律师的服务权限及内容见授权委托书。本案的诉讼标的为:(行政案件或没有财产标的的不写)。甲方在充分了解律师服务收费管理实施办法》
    2023-03-22
    161人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 房屋装修合同怎么签约装修注意事项
      澳门在线咨询 2022-04-22
      注意事项:1.核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同,欺骗消费者,损害消费者利益。 2.明确工程内容和用料:施工的项目要明确,尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格。 3.明确甲乙双方的材料供应:有些工程是甲乙双方共同供料,所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以
    • 合同违约赔偿事项请专业人士解答
      黑龙江在线咨询 2022-07-06
      中国《涉外经济合同法》第29条规定:“一方违反合同,以致严重影响订立合同所期望的经济利益,在合同约定的期限没有履行合同,在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行,另一方面可解除合同”。实际违约制度作为允许和限定债权人在债务人违约的情况下解除合同的重要规则,是维护合同纪律、保护交易安全的重要措施,其适用范围应具有普遍性。主要有下列表现形式:A.拒绝履行:债务人对债权人表示不履行合同;这种表示一般为明示的
    • 工程专项总承包合同违约怎么赔偿
      山西在线咨询 2023-07-04
      根据民法典的规定,工程合同违约赔偿标准如果合同有约定的,按合同约定执行,如果没有约定的,按造成的实际损失进行赔偿。 根据民法典第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据民法典第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 根据民法典
    • 合同范本怎么写装修注意事项
      山西在线咨询 2022-08-24
      装修合同范本发包方(简称甲方):_________________________承包方(简称乙方):_________________________甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。一、工程概况1、装饰施工地点:2、住房结构:X房X型X房X厅套,施工面积X平方米。3、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表
    • 装修合同减项是否算违约的
      吉林省在线咨询 2022-11-04
      1、装修合同减项是否算违约要分情况。 2、如果本身就在合同中约定经双方同意可以随时变更装修合同的内容的话,装修合同减项经协商一致的,不算是违约。如果未经同意,一方擅自减项,算是违约,要根据给对方造成的损失情况承担相应的违约责任的。