要在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。而要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:房产权赠予;房屋买卖析产登记其实大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。房产证上加名字一是赠与假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。二是买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。三是析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。房产证上加名字的注意事项1夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。2父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。
-
房产证写子女名字的弊端有哪些,房产证加子女名字不好吗
116人看过
-
把子女的名字加进房产证程序
168人看过
-
房产证上去掉子女名字:房产证怎么去掉子女名字
137人看过
-
房产证加上子女的名字需要子女到场嘛?
372人看过
-
子女名字加入房产证的具体操作
77人看过
-
子女能否在父母房产证上加名字?
299人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证加女儿名字要不要加女儿的名字黑龙江在线咨询 2022-01-101,如果购房时是你购买,只是在办房产证是想把你女儿加为共有人,是违反法律贵的的,事实上也是行不通的,理由很简单,你这样做等于私自过户,有逃避应缴过户税费的嫌疑,因此是无效的; 2,除非在你拿到房产证后,再将你所有的房产过户成你与女儿共有,这样的话,你需要缴纳过户税费,只有这样才可以实现你与女儿共有的目的; 3,如果你女儿未婚,共有部分属于她的婚前财产;如果已婚,则她拥有的部分属于夫妻共同财产,离婚
-
婚后房产证加老婆名字,增加名字的流程是什么呢?福建在线咨询 2022-07-26婚后财产加名字:夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚前财产加名字:房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况
-
爸妈买了房子打算加我的名字,房产证加子女名字流程是什么?四川在线咨询 2022-08-19父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给子女,过户费用跟二手房交易税费是一样的: 1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
-
婚后加女方名字, 房产证上写女方名字吗江西在线咨询 2021-07-20有用 “不动产物权以登记为准,加上名之后就属于夫妻共有房产。婚后加女方名字在房产证上,肯定是有用的;因为只要加上名字,就是有了供有房产权。因为在房产证上有名字,就有了房产权,婚后房产除外,房产就是属供有产权的。” 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
-
房子加孩子名字, 但是房产证上没有加过孩子的名字贵州在线咨询 2022-03-20“把孩子的名子加到房产证上”的约定从法律上说属于赠与,该赠与得经不动产登记才生效。只要赠与协议未经公证,你的小孩有权要求(监护人代为提出)你们二人履行赠与约定,而赠与人(你们二位都是)有对属于自己的那一份是否撤销或者履行有决定权。所以,离婚时的约定属于你们二人约定将房屋分成三份,你如果支付了26万元,她的那3分之一已归你。余下的三分之一为二人共同赠与小孩(相当于各赠给一半),故如果你前妻提出变更登