自治区：部分出租房可减征个人所得税-法师兄

自治区：部分出租房可减征个人所得税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 11:20:12 261 人看过

9月9日，自治区地税系统税政工作会议在南宁召开。会议对地方税收的热点、难点问题进行了讨论，其中包括个人出租房屋税收问题、营业税纳税地点等进行了讨论和解决，以下就一些热点问题一一进行解答。

个人出租住房税收问题

问题：对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。这里所指的不区分用途，是不是所有的情况都按照这个规定执行?

解答：对于出租房屋，不区分用途，有两种理解，一是按照房屋原来用途或房产证记载为住房的;二是无论原来是哪种建筑，只要出租用于住房的。

根据相关法规规定，个人出租商住两用房的，根据出租后房屋的实际用途确定相应的房产税、营业税税率来计征房产税和营业税。对出租给居民居住的房屋，减征营业税、房产税和个人所得税，但对将这部分居民住房改作经营或他用的，则不在减税的照顾范围之内。

营业税纳税地点问题

问题：演出公司应邀到外地演出，获得收入该在哪里缴纳相应税款?

解答：大部分的应税劳务发生地就是机构所在地，这在新旧营业税条例关于应税劳务的纳税地点的规定上基本一致。对演出和展览业务，国家税务总局即将作出在劳务发生地缴税的规定。

对于跨境的运输业务，仍按照起运地征税的原则办理。

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文章提供了北京拟对经济适用房出租征收个人所得税得信息：对违规购买和租售经济适用房的人，采取勒令补足地价款、征收个人所得税等政策;同时文章还提供了包括北京经济适用房,北京经济适用房个税,经济适用房出租等相关信息咨询。针对目前北京经济适用房所呈现出的豪华“大户型”、“高租售率”等问题，市建委有关负责人昨日在接受记者采访时表示，今后要对违规购买和租售经济适用房的人，采取勒令补足地价款、征收个人所得税等政策。据我爱我家、链家等北京较大的房产经纪公司对于租赁市场所了解的情况进行的不完全分析，本市经济适用房的出租率大概有8%-9%。市建委有关工作人员表示，对于违规购买和租售经济适用房的人，下一步要采取勒令补足地价款、征收个人所得税等政策。不符合购买标准的人买了房子，就要补足地价款;对那些把本是用来满足居住的经济适用房出租出去谋取利益的，就要相应地征收个人所得税。而且按照规定，经济适用房满5年才可以交易

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2023-02-28

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