定金和订金是截然不同的两个词,前者是法律术语,后者则不是;定金具有担保性致,订金没有;定金合同是从合同,订金是主合同的一部分。主要区别有:首先,交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
其次,是交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果。
另外,订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
最后,定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
一、订金和定金到底是怎么定
定金或者是订金,双方可以自由约定,但是二者的法律效果不一样。
1、如果约定的是订金,可以要求对方退款,订金主要是起预付款的功能。
2、如果约定的是定金,则无法要求对方返还。定金具有合同履行的保证性,对于违约者具有惩罚的作用。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
二、开发商没签合同,有收据可以起诉吗
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。以上就是没有签合同的定金收据有效吗的回答了
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