10万车位过户需要什么手续和费用-法师兄

10万车位过户需要什么手续和费用

来源：互联网时间： 2023-04-12 10:33:14 446 人看过

10万元车位过户费约4万元。过户税费包括卖方税：个人所得税等于评估价减去原价乘20%或评估价乘以3%；增值税：评估价减去原件乘以5.5%或评估价乘5.5%；土地增值税：评估价减去原价乘30%至60%或评估价乘30%至60%。买方税：契税评估价乘3%。

一、转让房产增值税怎么计算

(1)、能提供评估价格的计算方法：

土地增值税应纳税额转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金〕×适用税率

1.“评估价格”是指由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格2.“与转让房地产有关的税金”是指包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税3.由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除，但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的，评估费用不允许扣除4.能提供评估价格的，已缴契税在计算土地增值税时不允许扣除。

(2)、不能取得评估价格，但能提供购房发票的计算方法：

土地增值税应纳税额转让收入-上手购入价×(1+5%×n)-与转让房地产有关的税金〕×适用税率

1.“n”是指购入房屋到转让房屋的年度数2.“与转让房地产有关的税金”包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税.上手购房缴纳的契税可凭契税完税证在计算土地增值税时予以扣除，但不作为加计5%的基数。

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