房管局备案需要的材料有哪些？-法师兄

房管局备案需要的材料有哪些？

来源：互联网时间： 2023-06-18 14:43:49 382 人看过

1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。

如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打的出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

社保
社保经办人备案需要哪些材料

社保备案需要以下资料：用人单位的营业执照、法人身份证复印件、组织机构代码证副本复印件，参保人员身份证复印件、参保人一张一寸照片等相关资料，到注册地所属区、市社会保险经办机构办理。新参单位和灵活就业人员请携带相关资料直接到服务大厅柜台填写《社会保险参保单位登记表》、《社会保险缴费个人登记表》，加盖公章后办理参保手续。一、在长沙社保买了10个月可以转移外省吗可以。养老保险转移：经办人员持在转出地社保机构开具的《基本养老保险参保缴费凭证》和参保人员身份证复印件到市人社局政务公开大厅“社会保险转移”窗口办理手续。医疗保险转移：经办人员持转出地社保机构开具的《基本医疗保险参保缴费凭证》和参保人员身份证复印件到市人社局政务公开大厅“社会保险转移”窗口办理手续。二、社保如何自己网上缴纳1.应携带营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件，有雇工的个体工商户携带个体工商户营业执照原件及复印件，并提供

2023-06-27

452人看过
抵押登记
房管局办理抵押登记的资料需要有哪些？

房管局办理抵押登记需准备的资料有：1、抵押权登记申请书2、申请人身份证明：自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等。3、房屋所有权证4、抵押合同5、主债权合同6、其他必要资料：土地使用(租用)证;抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;登记部门认为需要的其他资料。综合上面所说的，借条上面

2023-03-10

397人看过
合同成立
店铺租赁需要到房管局备案吗

需要。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。店铺租赁之前需要了解哪些信息（1）出租人的主体资格。房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证；是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如果是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意。（2）房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营

2023-08-16

229人看过
结婚证
房屋出售预告备案材料有哪些

一、房屋出售预告备案材料有哪些买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料：卖方需提供的材料：1、产权人身份证；2、户口本；3、房屋所有权证；4、原购房发票（复印件）、原购房合同；5、共有产权人声明；6、结婚证复印件；7、产权人印章；8、土地使用权证；9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同。买方需提供的材料：1、买方本人身份证件；2、户口本；3、本人印章；4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明；5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单；6、买卖合同；7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。二、施工合同备案需要的材料有哪些？(1)施工合同6份原件;(2)施工合同备案表6份;(3)中标通知书1份(复印件加盖原件存放单位公章);(4)招标文件原件1份;(5)类别确认书1份(复印件加盖原件存放单

2023-03-20

154人看过

合同内容
房屋网签租赁备案材料有哪些

(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权证书；(三)当事人的合法资料；(四)城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。一、房屋租赁合同包含哪些内容？房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。(一)双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。(二)住房具体情况住房的位置、住房面积、住房装修情况等。(三)住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。(四)租赁期限。(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。(六)修缮住房是

2023-03-22

407人看过
业主
国地税备案需要的材料

一、国地税是什么3月13日，十三届全国人大一次会议在北京人民大会堂举行第四次全体会议。受国务院委托，国务委员王-勇向十三届全国人大一次会议作关于国务院机构改革方案的说明。该说明第二点第十一条明确指出，“改革国税地税征管体制。将省级和省级以下国税地税机构合并，具体承担所辖区域内的各项税收、非税收入征管等职责。国税地税机构合并后，实行以国家税务总局为主与省（区、市）人民政府双重领导管理体制。”二、国地税备案需要的材料1、填写税务登记表一式两份。2、工商营业执照（副本）、其他执业证件或批文原件及复印件一份。3、法人企业的验资报告原件及复印件一份（个体工商户不需要）。4、有关合同、（为您提供工商代办,商标注册服务）企业章程、协议书原件及复印件一份（个体工商户不需要）。5、法定代表人和董事会成员名单（个体工商户不需要）。6、个体业主、单位法定代表人或负责人身份证、通行证、回乡证、护照或其他证明身份的

2023-05-09

496人看过
总公司
房地产经纪机构备案需要提交哪些材料?

(一)房地产经纪机构备案需要提交：(1)备案申报表;(2)企业营业执照、章程;(3)四名以上(含)取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员证书和劳动合同;(4)企业法人、股东或合伙企业负责人、合伙人身份证明;(5)与营业执照记载一致的机构服务场所证明(服务场所的房屋所有权证书或者租赁合同)。(二)分支机构备案需提交的材料：(1)分支机构备案申报表;(2)分支机构营业执照;(3)总公司《房地产经纪机构备案证书》;(4)二名以上(含)取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员证书和劳动合同;(5)分支机构负责人身份证明;(6)与营业执照记载一致的机构服务场所证明(服务场所的房屋所有权证书或者租赁合同)。

2023-06-10

233人看过
社保
人社局备案完成,需要拿什么材料去社保局

社保备案办理流程和资料如下：所需资料：用人单位（包括个体工商户）的营业执照、法人身份证复印件、组织机构代码证副本复印件；工伤保险费率审批表（用人单位按隶属关系到劳动和社会保障局认定）；参保人员身份证复印件（灵活就业人员须提供身份证原件）；申请参保人一张一寸照片。办理程序：新参单位和灵活就业人员请携带以上资料直接到服务大厅养老、失业、工伤基金中心柜台填写《社会保险参保单位登记表》、《社会保险缴费个人登记表》，加盖公章后办理参保手续。承办机构：养老、失业、工伤保险基金管理中心。1．本人提取档案的话，需要携带具有档案管理资质的单位出具的调档函、本人的劳动合同或者用工备案、社保证明。2．单位提取档案的话，需要携带单位开的介绍信、来办理档案的工作人员身份证件。3．如果委托他人提取的话，需要携带委托人单位出具的提（调）档函、委托人的身份证原件或委托人的身份证复印件及受托人的身份证原件和复印件、委托人的

2023-03-07

107人看过

工伤保险
成都参保人员工伤备案有哪些需要哪些材料

一、成都参保人员工伤备案办理条件发生工伤、确诊职业病人员及所在单位参加工伤保险并按期缴费。二、成都参保人员工伤备案办理资料1、成都市职工工伤事故备案表;2、《成都市人力资源和社会保障局认定工伤决定书》。三、成都参保人员工伤备案办理流程1、用人单位在规定时间内向医保机构提出工伤事故备案;2、用人单位在发上工伤或被诊断为职业病之日起30日内，提出工伤认定申请;3、用人单位在收到工伤认定决定书后送交医保经办机构备案。四、成都参保人员工伤备案办理时间周一至周五09:00-12:00;13:00-17:00;五、成都参保人员工伤备案办理费用不收费六、成都参保人员工伤备案办理地点锦江区人力资源和社会保障局地址：成都市锦江区福字街86号邮政编码：610016青羊区人力资源和社会保障局地址：成都市青羊区西华门街19号邮政编码：610000金牛区人力资源和社会保障局地址：成都市金牛区沙湾路65号邮政编码：6

2023-05-25

342人看过
房屋租赁登记
商铺出租需向房管局备案

商铺出租需要到房管局备案吗？对。根据《商品房租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同签订后30日内，房屋租赁当事人应当到直辖市人民政府建设（房地产）部门办理，租赁房屋所在地的市、县办理房屋租赁登记。在房屋租赁中，以下两类承租人未取得《房屋租赁许可证》不得办理相关手续。一是出租房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所的合法凭证。二是对于租房居住的承租人，《房屋租赁许可证》是向公安机关登记的证明之一。因此，我们需要向房管局申请相关许可证。房屋租赁合同如何向房产局备案一、必备证明1。房屋所有权证（核对原件）2。房屋租赁协议（原件）3。出租人和共有人的有效身份证件（营业执照、法人证书）（核对原件）4。承租人有效身份证件（营业执照、法人证）登记部门提供的其他信息（核实原件）2：申请登记手续申请受理→审核→证照修缮→收费→认证→备案3:办理时限5个工作日具体细分：受理：即时完成；审核：

2023-05-07

312人看过
书面合同
办理租房备案登记证要哪些材料

1、房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明。2、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件。3、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明。出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。4、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。5、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。6、法律、法规规定的其他有关文件。一、房东如何写租房证明一、写房屋租赁证明的方法房屋租赁是指出租人（一般为房屋权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁时，双方当事人必须签订书面合同作为租赁证明。房屋租赁证明中应包括如下方面的主要条款：1、出租房屋的范围、面积；2、房屋租赁的期限、用途；3、租金的数额及交付时间；4、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。5、在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记

2023-03-30

183人看过
禁止结婚
申请婚姻无效备案需要哪些材料

申请婚姻无效准备的材料：以重婚为由申请婚姻无效的需要准备自己已有配偶的证明即结婚证及双方的身份证；以和直系血亲或、三代以内的旁系血亲结婚为由申请婚姻无效的需要准备自己与他人血缘关系的证明、结婚证以及双方的身份证、户口簿；以没有达到法定婚龄为由申请婚姻无效的需要准备结婚证、自己的身份证件。申请婚姻无效需要什么条件1、申请婚姻无效必须达到以下条件之一：（1）一方重婚；（2）双方有禁止结婚的亲属关系；（3）一方未到法定婚龄，即男性不满二十二周岁或女方未满二十周岁。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条，有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。第一千零五十四条，无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效

2023-07-30

100人看过

结婚证
起诉离婚的材料有哪些，起诉离婚需要准备哪些材料

为您解答起诉离婚需要准备哪些材料:1.写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求a.请求离婚;b.小孩的抚养问题;c.财产依法分割;第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名;2.到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续;3.立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份，发给对方一份);4.立案庭审查后，缴费;5.将缴费票据与材料交给法院立案庭，回家等通知;6.法院给你的案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知你开庭时间，你需要去法院领取开庭传票;7.如果对方也同意离婚，

2023-02-24

378人看过
优先购买权
准备买卖二手房，需要哪些材料？

买卖二手房需要准备的材料有：1．房屋所有权证原件；2．登记申请书原件；3．申请人身份证明；4．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份；5．网上签约的当地市存量房买卖合同原件；6．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；7．契税完税或减免税凭证原件。怀来二手房买卖合同需要准备什么证件？1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。4、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处该复印

2023-07-06

238人看过