商品房露台算不算面积-法师兄

商品房露台算不算面积

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 17:58:06 262 人看过

阳台亦可计入房屋建筑面积范畴之内。若阳台为全封闭式构造，则按照其总面积全额计算；若阳台为半封闭式构造，则按照其面积的一半进行计算。对于建筑物之外存在有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊以及檐廊等设施，应根据其围护结构外围水平面积进行全面测量和结算。如果建筑物的楼层高度大于或等于2．2米，应计算全部屋面面积；而如果低于2．2米，则应计算为总面积的一半。对于带有永久性顶盖但无围护结构的建筑物部分，可依据其结构底部水平面积的一半来进行计算。所有类型的建筑物阳台皆应按照其水平投影面积的一半进行计算。

《民法典》第二百八十三条

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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