定期租赁合同约定几年-法师兄

定期租赁合同约定几年

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 17:40:40 143 人看过

租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。

一、公租房房屋续签合同有法律效力吗

续签房屋租赁合同，如果合同是当事人依法订立的，合同具有法律效力。并且如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但变为不定期的租赁合同。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房屋最长租赁多少年房屋出租人有哪些义务

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

三、哪些情况下容许房屋转租？

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料。

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定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年，租赁期限超过二十年的，超过部分无效。当事人约定租赁期限的，为定期租赁，未约定租赁期限的，为不定期租赁，租赁期限超过六个月但未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同到期不续签的承租人应当搬走。房屋租赁合同到期后，双方未续签合同，但租户仍继续居住，表明双方默认无固定期限租赁合同关系；也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期，租客不续租，应立即搬走。如果他继续住，房东可以要求租客支付租金。根据民法典的规定关于租赁合同的租赁期限最长是多久租赁合同的租赁期限最长是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年

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一、租赁合同期限无约定可否随时解约租赁合同没有约定租赁期限的，当事人可以随时解除租赁合同，但要在合理的期限内提前通知另一方当事人。《中华人民共和国民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、不定期租赁合同的形式(1)非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。(2)约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。(3)事实的不定期租赁

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租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。一、未签租赁合同想收回房屋怎么办未签订房屋租赁合同的，视为不定期租赁，出租人与租赁要可以随时解除租赁合同，出租人解除的，要在合理期限之前通知承租人。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、续租房要不要签合同

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