建设用地面积和建设用地面积有什么区别-法师兄

建设用地面积和建设用地面积有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:32:14 384 人看过

建筑用地面积是指建筑物或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程（如绿化、道路、停车场等）的面积，其形状和大小由建筑红线控制。与建设用地面积密切相关：容积率：总建筑面积与用地面积之比。例如，在1万平方米的土地上，有3000平方米的地上建筑面积，容积率为0.3。

总建筑面积：按外墙柱基以上结构的水平面积计算。但是，如果建筑高度在2.20M以上，则计算全部面积；如果建筑高度在2.20M以下，则计算面积的1/2，并附有庭院，因此庭院不计入总建筑面积，但应计算建筑面积。总建筑面积等于每个功能室的总面积加上共享面积，如走廊、走廊、电梯间、配电室，等

建设用地面积：指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围成的土地的水平投影面积，不包括征地面积。

建设用地面积和建筑面积有很多区别，但事实上，买房的人知道的是建设用地面积，而不是建筑面积等，对于建设用地面积和建筑面积的区别，或者需要详细了解建设用地面积和建筑面积时，可以咨询律师事务所的在线律师。

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