遗产房子公证了，不过户会怎么样-法师兄

遗产房子公证了，不过户会怎么样

来源：互联网时间： 2024-07-28 16:08:39 235 人看过

一、遗产房子公证了，不过户会怎么样

经过房产公证然而尚未完成过户流程的情况，并不能产生合法的法律效应。

实际上，公证仅仅赋予此项协议本身具备法律约束力与执行效力。

依据我国现行规定，不动产权属实行登记注册制度，无权属证明文件，则无法正式享有所有权。

虽然已按程序办理房地产买卖公正手续，然而在实际操作中，仍应以完成过户登记手续为最终判定标准。

若未进行产权登记，则其个人权益有可能遭受损害。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、遗产房子算夫妻共同财产吗

1、夫妻一方继承的房子，一般情况下属于夫妻共同财产。被继承人在遗嘱中指明该房产只能归夫或妻一方继承的，夫妻一方继承的遗产是不能作为夫妻的共同财产。

2、如果死者在遗嘱中表示某一遗产仅为丈夫或妻子所有，或赠与人在赠与合同中确定某一财产只给予丈夫或妻子，则法律应尊重死者和捐赠人的意愿，配偶一方的继承和馈赠不应视为配偶双方的共同财产，而应视为个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“遗产房子公证了，不过户会怎么样”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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