物业服务人可以将全部物业服务转委托给第三人吗
来源：互联网
时间： 2023-08-18 08:43:43
257 人看过
《民法典》第九百四十一条规定，物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。
也就是说，物业管理者要经过大部分业主同意才能将物业服务委托给第三人。
物业服务人有哪些义务？
物业服务人的义务如下：
1、全面履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。
2、接受物业管理委员会和居民的监督。
3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。
4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。
5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关主管部门报告。
相关法律规定：《民法典》
第九百四十二条
【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
物业服务人可以将全部物业服务转委托给第三人吗
384人看过
-
物业服务人是否能将物业服务转委托给第三人
397人看过
-
物业服务可以转移委托给人吗
304人看过
-
物业服务人可否转委托？
473人看过
-
物业服务人可否转委托
400人看过
-
物业管理服务能转委托给别人吗
55人看过
律师服务
热门律师推荐
更多业主相关文章
-
合同期限物业管理服务能转委托给别人，但是物业服务企业仅可以将物业服务区域内的专项业务委托给专业性服务企业，接受委托单位应当是具有相应资质的专业性服务企业，不能是非专业性的企业或个人。一、业主委员会是合同主体吗业主委员会不是物业服务合同主体，是受托人。业主委员为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。二、小区电梯坏了物业不修怎样处理小区电梯坏了物业不修可以向社区居民委员会或者街道办事处报告或向当地房地产管理局物业管理处投诉。具体规定是：1、业主委员会应当与业主大会选择的物业服务企业签订书面物业服务合同；2、物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理房2023-06-21326人看过 -
无效合同物业服务人可以将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人。但是，物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。由于第三人的原因导致物业服务人违反物业服务合同之约定的，物业服务人依然要向业主承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第九百四十一条规定，物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。一、物业服务合同转委托的范围是怎样的物业服务人可以将管理区域内的专项服务事项委托给第三人，但不得将全部物业服务转委托给第三人，或者支解后分别转委托给第三人。之所以如此规定，主要目的是保护业主的合法权益，并促进物业服务行业的健康发展。允许对2023-02-17285人看过 -
物业不可以把服务委托给其他公司。但物业管理的部分区域可以委托其他公司，委托其他专业性服务公司将保洁、保安、绿化、维修等个别区域专业性服务进行委托管理或者外包，但不能将全部区域全包委托另一个物业管理公司。《物业管理条例》第四十条，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。一、什么叫维修基金,维修基金应归谁所有1、维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变2023-04-03352人看过 -
合同终止物业不可以把服务委托给其他公司。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的；由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。一、小区会所经营收益应该归谁所有小区会所的经营收益一般归开发商。会所的面积一般不会列入业主购买房屋的建设面积中，业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权，没有小区会所的所有权，对于小区会所所得经营收益自然也无权享有。一、小区物业管理范围包括：1、房屋的维护与修缮管理；2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管2023-03-19110人看过
-
我们现在的物业管理，明确的是企业管理物业，并不包括个人管理物业。其次，物业管理条例明确规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。再次，选聘和解聘物业服务企业是需要业主共同决定的事项。所以不建议将物业承包给个人经营，更不建议业主同意这样无法保障的物业服务。当然业主都同意，那么在现行的法律下，由个人管理物业，也并不违法法律规定。装修合同是否可以发包给个人装修合同可以发包给个人。个人承包人在其中的身份不是劳动者而是劳务提供人。在此情形下，该个人与劳务接收者之间的关系存在三种可能：1、真实的承揽合同关系，此时该个人构成国外所称的独立承包人；2、企业为了规避劳动法责任，以劳务关系之名，行劳动关系之实，劳务提供者实际上就是与企业之间既存在组织从属关系又存在。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企2023-07-22288人看过 -
小区物业物业不可以把服务委托给其他公司。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的；由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30％以上50％以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。老小区物业服务委托平台建得好接受老小区的物业服务委托，一直是物业公司十分谨慎的决策。主要是小区设备设施老化和房屋结构的变化，以及周边环境的影响，加之小区业主租户频繁变化，都给物业公司的现场管理带来很多难点和困难。所以，老小区的物业管理自然就成了政府主管部门和行业关注的焦点和热点。上海陆峰物业管理有限公司受托2023-07-24437人看过
#小区物权
北京
律师推荐
展开
#业主
词条
业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
#业主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#业主
相关咨询
-
物业管理职员能否将物业服务转委托给第三人台湾在线咨询 2022-10-13物业服务人可以将部分物业服务委托给第三人，但不得将所有物业管理业务委托给第三人。 物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务委托给专业服务组织或者其他第三人的，应当向业主负责这部分专项服务。物业服务人不得将其应提供的全部物业服务委托给第三人，也不得将全部物业服务分别委托给第三人。 -
物业管理可以将小区物业服务转包给其他人吗山东在线咨询 2022-10-30物业公司可以将专项转包给专业公司，比如电梯维护，消防设施设备维护，监控设施维护，保洁等外包专业公司。但不能将整体转给其他物业公司经营。 -
物业可以委托其他物业服务公司吗澳门在线咨询 2022-11-15可以。物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。但是物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。 《民法典》第九百四十一条物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。 物业服务人不得将其应当提供 -
物业可以把服务委托给其他公司吗内蒙古在线咨询 2022-05-29这个要分情况讨论。 如果物业服务人将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人或者肢解业务后分别转委托给第三人的，构成对业主的根本违约。物业服务人将其应当提供的部分专项服务事项转委托给第三人的，第三人对业主不履行转委托的物业服务或者履行不适当的，业主有权请求物业服务人承担违约责任。 《民法典》第九百四十一条物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专 -
物业管理企业可以将物业管理的专项服务委托专业公司吗河南在线咨询 2023-07-26物业管理企业可以将物业管理的专项服务委托专业公司，但不得将该区域内的全部物业管理业务委托给其他公司。物业公司可以将专项服务委托给保洁公司、绿化公司、电梯公司等专业性服务企业。
