离婚房屋装修费要得到补偿的处理如下:
装修部分不是真正意义上的房产,所以离婚时要得到补偿,只会评估残值,然后得到相应的补偿。考虑到装修部分会随着时间的推移而贬值,补偿极其有限。因此,要想获得与购房款相等的补偿,必须签订协议,将装修款视为购房出资。然而,这种协议的内容不能反映在购买合同中,男女双方可以单独起草,主要内容反映了装修资金为购买资金。
离婚房屋过户的流程
(一)贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
(二)按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。 房屋装修注意事项: 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品,需要存放在阴凉通风的地方,储存容器要有良好的密封性,并且... 更多>
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房屋装修后拆迁的赔偿问题香港在线咨询 2024-11-06若租房者并非拆迁主体,则其无权单独取得拆迁赔偿款。 若租户与出租方在租赁协议中有明确规定,在房屋面临拆迁时,租户应获得赔偿,则应按照该协议进行处理。反之,若双方在租赁协议中未对拆迁赔偿问题作出明确规定,则租户和出租方可进一步商讨相关事宜,并签订相应的补充协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条。
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购房者如何处理装饰装修问题四川在线咨询 2021-11-20如何处理租赁房屋的装修,根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第九条,承租人经出租人同意装修的,租赁合同无效时,未形成附加装修。出租人同意使用的,可以折价归出租人所有;不同意使用的,可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的,承租人应当恢复原状。已经形成附加装饰的,出租人同意使用的,可以折价归出租人所有;不同意使用的,由双方根据导致合同无效的过错分担现值损失。出租人
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如何处理租赁合同约定的房屋装修问题青海在线咨询 2022-04-07租赁合同中房屋装修问题: (一)租房屋装修问题,我国法律虽然没有专门的规定,但在民法理论上观点基本一致。一般认为房屋装修应当属于添附的一种,即附合。房屋装修虽然构成附合,但并不能当然地被不动产所有权吸收。而应侧重于合理有偿的原则处理好房屋装修。 (二)对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的,在房屋租赁合同中,一般均规定,装饰物在房屋租赁合同期满归出租
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如何处理房东违约装修费用问题福建在线咨询 2024-11-16关于装修费的赔偿问题,如果双方有约定,可以按照约定解决。如果协商无法解决,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 第十一条规定,承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装
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