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赣州律师延期交房违约金赔偿如何处理问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 04:22:37 288 人看过

关于延期交房所涉及的违约赔偿问题，其具体计算方式通常为已支付房款（总额）乘以上述时期内的银行贷款利率以及逾期时长这两个因素来确定。如果购房者在购买房产过程中与开发商签订了明确的房屋买卖合同并对该项条款进行了明示，那么在出现延期交房情况时，相关的违约金金额便可依照合约中所规定或预先协商的标准来确定。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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