建设项目用地预审办理有哪些前提-法师兄

建设项目用地预审办理有哪些前提

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-14 11:08:51 332 人看过

一、办理条件

1、建设项目选址符合土地利用总体规划，符合土地管理法律、法规规定的条件；2、符合国家供地政策；3、用地定额和总规模符合有关规定；4、建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改调整方案等符合法律、法规的规定。

二、办理机构

省国土资源厅

三、办理费用

该事项不收费

四、办理材料

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关于基建工程管理费的收费标准，一般设定在百分之一到五个百分点之间。此项管理费用通常被称之为基建工程管理费，它表示的是由建设单位按照约定的比例提取出来，用来承担工程建设过程中的组织管理以及提供相应技术服务所需的开支。这个收费标准通常不是由政府部门限定的，而是由建设单位根据实际的项目特点以及所签订的合同条款来制定符合自身利益的政策，并且必须在相关的工程合同中成熟规定。需要注意的是，由于各地域特性及不同的工程类型差异，基建工程管理费的具体收费标准可能存在一些偏差。《中华人民共和国建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

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一、需提交材料1、建设项目用地预审申请表（国土部门提供，建设用地单位填写相关内容）；负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。2、建设项目土地利用总体规划局部规划图（省级以上项目，由建设单位向项目所在地基层国土所申领，作为报批必备件；市、县级项目，一般在进行预审现场踏勘时，由建设单位向项目所在地基层国土所申领）。由国土资源部负责用地预审的建设项目，还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件（县级以上国土资源部门协助提供）。3、城市（村镇）规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市（村镇）规划选址意见书及附件（建设项目用地规划蓝线或红线图）。4、建设用地单位向有权批准国土资源行政主管部门出具的用地预审申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。5、审批类建设项目应当提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性

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一、工地建设项目需要哪些手续工地建设项目办理大体需要的手续有立项审批、规划设计、招投标、建设工程报建、施工许可、建设工程竣工验收备案。二、建设项目的组成根据建设项目的组成内容和层次不同，按照分解管理的需要从大至小依次可分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。1.建设项目建设项目是指按一个总体规划或设计进行建设的，由一个或若干个互有内在联系的单项工程组成的工程总和。工程建设项目的总体规划或设计是对拟建工程的建设规模、主要建筑物构筑物、交通运输路网、各种场地、绿化设施等进行合理规划与布置所作的文字说明和图纸文件。如新建一座工厂，它应该包括厂房车间、办公大楼、食堂、库房、烟囱、水塔等建筑物、构筑物以及它们之间相联系的道路;又如新建一所学校，它应该包括办公行政楼、一栋或几栋教学大楼、实验楼、图书馆、学生宿舍等建筑物。这些建筑物或构筑物都应包括在一个总体规划或设计之中，并反映它们之间的

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