1、什么是居住权?居住权是一种用益物权,是指占有和使用他人房屋及其附属设施的权利。第二,居住权的特征:(1)居住权属于地役权,是为特定人居住和使用他人房屋的利益而设定的。居住权是人身权,关系到居住权的人身和法律地位。首先,居住权的主体是与标的物所有人有特定身份关系的自然人。因此,究其原因,主要是居住权来源于婚姻家庭关系,来源于婚姻、赡养、抚养的需要。它通常涉及家庭成员的独特或应有的利益。第二,居住权是暂时的或暂时的。如前所述,居住权是为特定人的利益而设定的,一个人的一生有一个期限,所以这个期限是居住权中最长的期限。当然,业主在设定居住权时,也可以确定具体的期限。业主的寿命超过期限。期限低于期限的,以居留权的有效期限为期限。第三,居住权不可转让。在古罗马法中,人地役权是一种不可转让的权利,与权利人不可分离。但是,权利可以转让。(2)居住权的客体是标的物,仅限于房屋。居住权的基本内涵决定了居住权的客体仅限于房屋,居住权不能设定在其他物上。(3)居住权是指房屋的居住使用权。居住权是指因婚姻家庭关系而享有的赡养、扶养、扶养的权利,表现为以他人房屋为居住目的的权利。首先,房子的用途仅限于居住。居住权人不得改变房屋的结构和用途,但可以进行必要的装修和改善,以方便居住。其次,居住房屋的各种用途都属于权利人的权利范围。比如,居住权人在不改变房屋结构的前提下,可以从事一些必要的收入活动,包括商业交易、仓储货物等。第三,居住权主要是指以居住权对房屋的居住使用,但其他人可以根据居住权的需要,以居住权居住,如居住权的近亲、保姆等使用房屋。三是居住权的取得和消灭。(一)居留权的取得:关于居留权的取得,各国法律大致相同。在罗马法中,居住权通常由遗嘱设定,较少由合同设定,但也由法律直接规定。在法国,居留权是由法律规定或由当事人设定的。当事人的设立应当遵循债权意志原则,并以标的物的所有权人意思表示为主要内容。但在实践中,只能根据合同或遗嘱来设定。此外,该理论认为,居住权也可以通过时效取得。(2)取消居留权。在罗马法中,废除劳役权的原因主要有:确立要件的缺失。标的物毁损、灭失,地役权期限届满或者终止条件成立的,地役权人放弃权利。根据法国民法,居留权消灭的依据是居留权死亡;居留权期限届满;居留权与所有人成为一人;30年后居留权未行使;居留权客体全部丧失。从司法实践来看,居住权纠纷案件存在四个难点:一是事实难以查清。原告常诉称,自己曾住过有争议的房屋,但通常没有直接证据可以提供家庭内部的实际居住情况,这就需要基层组织出具证明。由于居委会不愿介入家庭纠纷,往往拒绝出具证明;有时,由于双方陈述不同,居委会出具的证明相互矛盾,难以查清确定居住权的关键事实。二是涉及复杂的法律关系。在房屋买卖合同纠纷和拆迁款分配纠纷中,当事人往往以居住权为借口,以独立请求权的第三人身份参与诉讼,主张损害赔偿或确认合同无效,导致法律关系的多重性,增加了审判的难度。三是法律依据不明确。虽然法律法规对“共同居住人”进行了界定,但共同居住人并不一定有居住权;对其他非共同居住人是否有居住权没有具体规定,这使得居住权的判断标准不统一,审判结果更加灵活。四是审判与执行难以兼顾。判决书确认了部分当事人有居住权,但由于涉案房屋为公房,居住人口众多,无法在现实生活中居住;如果支付了补偿折价金,因经济困难无法履行,难以落实到位。
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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什么是被监视居住意味着什么海南在线咨询 2022-08-141、监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所,并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。 2、《刑事诉讼法》规定的对犯罪嫌疑人、被告人采取的限制一定人身自由的强制措施。 3、人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住。 4、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。 5、可能判
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部分行使优先购买权意味着什么云南在线咨询 2021-11-18众所周知,《公司法》规定股东对外转让股权,股东在同等条件下享有优先购买权。股东向股东以外的人转让股权时,其他股东是否可以部分行使转让股权的优先购买权?第一,根据法律规定,《公司法》规定了股东的优先购买权,但不禁止部分股东行使优先购买权。法律不禁止,便可行。其次,从立法的初衷来看,《公司法》规定股东享有优先购买权的原因是为了保证老股东可以通过行使优先购买权来控制公司,维护其既得利益。第三,有限责任公
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监视居住取消了解除监视居住了意味着什么?陕西在线咨询 2022-08-04我国《刑事诉讼法》第七十七条规定,人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。 在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。 解除监视居住一般意味着当事人不应
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住建局的备案意味着什么?天津在线咨询 2022-10-131、住建局备案是住建局是向住房和城乡建设局的主管机关报告事由存案以备查考。 2、住建局主要职责是:贯彻执行国家住房和城乡建设的法律、法规和方针、政策。承担推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的责任。承担建立本县工程建设标准体系的责任。
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