一、买二手房贷款手续费是什么
买方:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖方:
1、交易费:3元/平方米。
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、二手房贷款条件
1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金,且缴存时间达一年以上。
2、所购房屋必须位于宜昌市城区(夷陵区除外)。
3、所购二手房必须《房屋所有权证》和《土地证》全部过户到借款人名下,过户时间与贷款登记时间间隔不得超过三个月。(过户时间以《房屋所有权证》和《土地证》的发证时间为准)。
4、所购房屋建成年份为1990年之后(含1990年)。
5、借款人与购房人必须是同一人。
6、贷款金额不得超过房屋总价的60%(当房屋合同总价与评估总价不一致时,按低值计算),同时不能超过30万元。
7、最长贷款期限为20年且贷款期限+房屋使用年限不得大于30年,同时不能超过借款人退休年龄。
8、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年,须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。
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买二手房贷款需要什么手续
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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买二手房贷款手续费山东在线咨询 2022-08-16当前买二手房办理贷款的话需要承担的手续费主要是: 1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5% 2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五 3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二 4、公证费按房子价格来算,最低收200元 5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元
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买二手房贷款什么手续内蒙古在线咨询 2022-05-06二手房贷款相关手续,一、二手房贷款相关手续 1、向银行提出贷款申请,提交相关材料,选择贷款方式。 2、银行初审合格后,由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有权人就房屋的价格在房屋买卖合同中已有约定,但银行是以其指定的房屋评估机构对房屋的评估价值作为确定贷款额度的依据。购房者最高可以得到该房屋评估价值的70%的贷款,贷款期限最长为30年。 3、由银行指定的律师事务所对提
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买二手房贷款要什么手续山东在线咨询 2022-02-11狠高兴为你解答,随着人们生活水平的提高,开发商的开发越来越多,现在的楼盘价格日新月异,价格一路飙升,说实话一般的老百姓要买一个新楼房实在是很困难。买不起新楼房很多朋友就会考虑折中的一些办法,那就是买二手楼房,二手楼房的价格适中一些,大家可以少花钱,所以很多朋友们选择了这个办法。那么很多朋友就有疑问了买二手房怎么贷款呢?1.购买二手房需要办理一些手续基本的有几点,第一点大家作为借款的方面,需要在办理
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买二手房贷款手续什么呢?台湾在线咨询 2022-08-23信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请的房屋现场。对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取复印件。工行规定:93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭;所购房屋的房
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