受出租方是用益物权吗-法师兄

受出租方是用益物权吗

来源：互联网时间： 2023-03-17 06:40:23 268 人看过

一、租赁权是用益物权吗

租赁权不是用益物权。

租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。

用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

二、用益物权包括哪几种

用益物权的种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。

1、建设用地使用权，是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。该权利可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权在登记时设立。

2、宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。

3、土地承包经营权，是指根据土地承包经营合同，对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。

4、居住权，是指按照合同约定，对他人所有的住宅及其附属设施享有的占有、使用的权利。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

5、地役权，是指不动产的所有人或使用人为自己不动产的使用便利，依合同约定使用他人不动产的一种用益物权。提供便利的不动产称“供役地”，享受便利的不动产称“需役地”。

三、租赁权与用益物权的比较

1、两者都是以物的使用收益为目的的权利；

2、两者都以对物的占有为前提；

3、用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产。租赁权的客体也是动产与不动产；

4、用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约，都是占有别人的物。租赁权的内部构造完全符合作为一种用益物权类型的要求。将租赁权定格化为法定的用益物权，由此可扭转租赁权置身债权编却生性为物权所造成的某些不妥和尴尬局面；

5、租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多用益物权相关文章

用益物权
用益物权转让与租赁区别

一、用益物权转让与租赁区别性质不同：租赁权，是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。二、租赁权与用益物权的比较1、两者都是以物的使用收益为目的的权利；2、两者都以对物的占有为前提；3、用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产。租赁权的客体也是动产与不动产；4、用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约，都是占有别人的物。租赁权的内部构造完全符合作为一种用益物权类型的要求。将租赁权定格化为法定的用益物权，由此可扭转租赁权置身债权编却生性为物权所造成的某些不妥和尴尬局面；5、租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。三、与所有权、担保物权相比，用益物权

2023-06-15

336人看过
用益物权
用益物权的权利生效方法

用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据《民法典》第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。什么是用益物权用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。是基于一定的目的对他人的土地进行使用和收益的限制物权。这是与担保物权相对的概念。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。用益权是所有权部分权能的分离，并不改变物的所有权。

2023-08-16

388人看过
永佃权
永佃权是用益物权么

永佃权，亦称“田面权”。以交租为代价永远耕种或放牧土地所有人地面的权利，属用益物权。永佃制早在宋代个别地区出现。汜县县令劝李诚庄佃户买“没官田”，以使“常为佃户，不失居业”。明代永佃制有所发展，清代盛行于江西、安徽、江苏、浙江、福建等东南和江南省份。永佃权随均田制的消灭而产生。战争或灾荒后地主占有大量荒地，为使农民开垦、改良土壤，加上地主需求货币，遂给佃农以土地永久使用权。也有因农民日益贫困，将土地所有权低价出卖，自己保留土地使用权，即“田主买田为田骨，佃户出银佃种为田皮”。与永佃权或田面权相对，地主土地所有权称为田底权。永佃权一般可以继承、转租、典押或出卖。佃户承佃荒地三年后，“与充己业，许行典卖”。土地所有权转移时，一般也不影响佃农的永佃权。永佃权的形成途径永佃权之历史演进过程说明封建大地产的规模化与佃农人身自由化使用佃权制度产生、发展的内在驱动力，而人、地关系的高度失衡又必然催生一种

2023-08-16

333人看过
用益物权
用益物权能约定吗

一、用益物权能约定吗用益物权作为物权的一种，不能被约定。根据《民法典》第一百一十六条的规定，物权的种类和内容由法律规定，不能由法律之外的其他规范性文件确定，或者通过当事人以合同的方式任意设定。刚刚颁布实施不久的《民法典》对用益物权进行了科学的整合，确立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权五种主要的用益物权。二、用益物权包括哪几种用益物权的种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。（一）建设用地使用权，是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。该权利可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权在登记时设立。（二）宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。（三）土地承包经营权，是指根据土地承包经营合同，对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其

2023-05-06

101人看过

用益物权
土地用益物权设立方式

一、土地用益物权设立方式国有建设用地使用权的用益物权，可以采取出让、划拨方式设立。根据《民法典》第三百二十三条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十四条规定，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。第三百二十六条规定，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。二、用益物权的特征1、用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。2、用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。3、用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。4、用益物权是直接支配他人的物的权

2023-05-06

205人看过
典权
不动产设立典权是用益物权吗

典权是用益物权，典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有使用收益的权利。但现行法律制度中没有关于典权的规定。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十四条【国有和集体所有自然资源的用益物权】国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。第三百二十五条【自然资源使用制度】国家实行自然资源有偿使用制度，但是法律另有规定的除外。第三百二十六条【用益物权人权利的行使】用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十

2023-02-25

196人看过