宅基地户主去世了怎么处理-法师兄

宅基地户主去世了怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:44:03 472 人看过

如果宅基地房屋继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以申请取得该宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，由该村民申请获得该宅基地。不愿出卖，该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。根据《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

离婚时宅基地上的房屋怎么处理

首先，按规定，农村宅基地房不能进行拍卖。

其次，双方可以协商确定谁占有房屋。最后，按照地方习惯，农村男女离婚时，女方不大可能继续生活在该地方，

所以实践中的做法是，将房屋判归男方所有，再由男方按房屋价值的一半补偿女方。

《土地登记办法》第五十九条

土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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