廉租房房主去世该房如何处理-法师兄

廉租房房主去世该房如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-29 08:11:06 257 人看过

廉租房房主去世该房由生前与其共同居住的人继续承租，与出租人办理续租手续后变更承租人；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要租赁该房的，可以与出租人另行签订廉租房租赁合同。

一、房屋租赁合同能不能变更

按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。

按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：

1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：

(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;

(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。

房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

二、公房承租权能否作为遗产继承?

我国公房的承租权不属于遗产，不能继承。承租人去世后，公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。

三、租赁合同的变更情形有哪些

租赁合同主体变更的情形包括：1、出租人死亡的，由其继承人继承其出租人的地位；2、房屋转让的，新的房屋所有人为出租人；3、承租人在租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以成为新的承租人。

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