贷款合同抵押担保有哪些规定-法师兄

贷款合同抵押担保有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-06-21 16:11:48 270 人看过

借款合同抵押担保的方式是保证、抵押、质押。

一、银行贷款申请流程是什么

银行贷款首先需要填写银行的借款申请书并提供必需材料，待银行调查、审核，通过审核后签订借款合同并根据款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保证合同。并根据合同月定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。银行放款客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

二、朋友借钱没钱还怎么办

1、我们可以与债权人协商；2、如果我们还有其他有价值的动产或不动产，并且不想失去其所有权，我们可以与债权人协商以通过建立抵押，质押等方式来担保债务；3、我们可以变现其他财产以偿还债务；4、我们可以通过建立抵押，质押等方式来保证债务。

三、法人给个人担保贷款，是否对公司有影响？

公司法人给个人担保贷款，不会对公司有影响。个人贷款担保是指需要借入资金的个人，凭借个人信用、保证担保、各类抵押、各类质押或组合担保等方式，申请用于个人或家庭商业经营、消费、学习培训等各类贷款担保。银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。个人贷款担保的方式有抵押贷款方式、质押贷款方式、保证贷款方式等。

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抵押贷款需要担保公司担保吗，抵押贷款需要哪些资料

一、抵押贷款需要担保公司担保吗抵押贷款一般不需要担保公司担保，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保公司担保只是其中的保证形式，自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说就不需要担保公司担保了。但是如果自己的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。有些银行有自己的贷款标准，没有统一的贷款要求，具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。二、抵押贷款需要哪些资料办理抵押贷款需要的资料包括以下几项：1.借款人的有效身份证、户口簿。2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4.申请人的收入证明。5.申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。6.家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。三、办理抵押贷款的额度办理抵押贷款的额度根据抵押物有所不同

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抵押贷款没有担保合同会有什么后果

向银行和金融机构融资构成融资欺诈罪（1）构成引进资金、项目等虚假理由的；（2）使用虚假经济合同的；（3）使用虚假证明书的；（4）使用虚假产权证明书作为保证，或者超过抵押品的价值反复保证的；（5）用其他方法欺诈融资的；如果借款人构成犯罪，帮助的家人可能构成同案犯。房子抵押贷款还不上会有什么后果房子抵押贷款还不上的后果是被强制执行，法院还可以对抵押财产进行拍卖，拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用，假使还有剩余金额，则将如数返还给借款人。具体情况如下：1．欠银行贷款不还，属于民事纠纷，不会追究刑事责任坐牢的。2．债权人向法院提起诉讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行。3．法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。4．另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人

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抵押贷款规定：房屋限制有哪些？

不能办理抵押贷款的房屋类型有：1、小产权房；2、违章建筑；3、文物保护建筑；4、不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋；5、不满5年的经济适用房；6、公益用途房屋；7、未结清贷款的房子；8、拆迁范围内的房子等。房屋公积金贷款办理抵押流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。3、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以

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抵押担保合同中对被担保的债权规定

被担保的债权的种类抵押可用于担保所有形式的债务，较普遍的为合同之债，其它债务如因不当得利、无因管理和损害赔偿所发生的债务，当事人也可以通过抵押合同以抵押方式进行担保。合同之债的抵押担保一般在债务发生前设定，其他种类之债只能在债务发生后另以合同设定。如何判断抵押担保合同无效以下情况抵押担保合同无效：（1）主体违法当事人是无行为能力人或限制行为能力人；保证人资格不合法；法律规定的其它情况。（2）客体违法抵押财产是法律禁止的；抵押或质押财产是赃物或遗失物。（3）内容违法如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违背真实意思的情况下扣担保的无效。《民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

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借款合同的担保方式有两种：保证和抵押。保证是指担保人按照约定履行债务或承担责任的行为；抵押是指借款人或第三人不转移财产占有，将财产作为债权的担保，借款人不履行债务时，贷款人有权依法折价或拍卖财产，优先受偿出售财产的价款。质押是指将所有权以外的财产权转让为质押的担保方式，包括动产质押和权利质押。借款合同的担保方式包括以下两种形式：1.保证：担保人與債權人約定，當债务人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任的行為；2.抵押：借款人或者第三人不轉移法律规定的财产的占有，將財產作為債權担保。借款人不履行债务的，贷款人有权依法折价或者拍卖财产，优先受偿出售财产的价款；2、质押，是指将所有权以外的财产权转让为质押的担保方式。包括动产质押和权利质押。动产质押是指借款人或第三人将其动产移交贷款人占有，以该财产作为债权的担保。借款人质押财产是否可以作为担保？根据法律

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汽车抵押合同有哪些规定

车辆抵押合同成立的条件有：1、存在合格的抵押人和抵押权人；2、当事人采用书面形式订立抵押合同，就主要事项达成一致；3、合同具备要约、承诺阶段。一、口头抵押合同会有效吗口头抵押合同有效。抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议，订立抵押合同应当采用书面形式，但是书面形式并非抵押合同的成立要件。当事人未采取书面形式但已经履行合同的办理抵押登记的，抵押合同依然有效。二、借款合同成立的条件1、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。2、当事人必须就合同

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一、什么是抵押担保的主合同抵押担保的主合同是指债权债务合同，抵押合同是债权债务合同的从合同，主合同有效，抵押合同才有效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、抵押担保的范围有哪些(1)主债权，是指债权人和债务人之间因债的法律关系而产生的债权，即抵押权所担保的债权，它既是抵押担保存在的前提，也是抵押担保的核心，如金钱债权，劳务债权，给付债权等。(2)利息为由主债权所生的利息。法定利息或约定利息均无不可，只是约定利息不得超过法律允许的范围。利息及起息期、付息期在办理抵押登

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北京公积金贷款抵押担保费用有哪些？

北京申请住房公积金贷款以及抵押担保费用：1.评估费。借款人所购住房为二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字[1997]第398号文件。收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。2.担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。按照京房保担字〔2009〕1号文件规定，自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取(最低收费300元)。组合贷款分为商业银行发起和公积金管理中心发起两种方式

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担保公司到底有哪些好办理抵押贷款

一般来说，只要手续齐全，担保公司合法，这样的小额个人贷款是很容易通过的，因为和银行贷款相比，通过担保公司和贷款公司进行贷款有着很多优势也会让顾客在短时间内贷款数额较大。一、住房贷款利息和住房租金扣除能同时享受吗住房贷款利息和住房租金扣除不能同时享受。贷款就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等信贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款三性原则是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。相关法律规定：商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、流动性是指能够按

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目前个人申请无抵押小额贷款主要有以下几种途径：银行自己开办的针对商户或农户的无抵押小额贷款业务；银行与保险公司合作开展的无抵押小额贷款业务，由保险公司做担保，银行发放贷款；正规小额贷款公司用其自有资金开展的贷款业务。正规的贷款机构都有着严格的贷款审批流程，即使不要求贷款人提供抵押物，也需要审查贷款人的信贷记录、收入情况、工作或经营状况等信息，并且在贷款额度、贷款期限等方面有着严格的限定。此外，正规的贷款机构在放贷前不收取任何费用，而是在进入贷款周期后按期还款。“一般的贷款过程最快也要三五天时间，绝不可能在半小时内就拿到贷款。”条件过于宽松的无抵押贷款往往暗藏陷阱，凡是放贷的金融机构都不允许采取先付利息或在本金里扣除利息的做法，款未贷到手就要先支付利息的，极有可能是骗局。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或

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贷款质押担保和贷款抵押担保有什么区别？

抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押，受权利抵押标的之限制，该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权，是一种不动产上的权利。贷款质押担保是将动产移交债权人占有，并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式，设定质权的权利，不能与质权的性质相冲突。质权为设定于动产上的担保物权，而不能在不动产上设定质权，故设定质权的权利往往限于动产上的权利。住房公积金贷款质押担保的方式（一）保证担保由保证人（担保公司）为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。（二）抵押担保借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时（包括夫妻关系存续期间形成的共有财产），应提供全部共有人同意抵押的证明；借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明（或承诺书）。（三）个人住房公积金担保借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度

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根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。1、保证。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。保证人承担保证责任后，享有向主债务人请求偿还的权利。其实际清偿额大于主债权的，保证人只能在主要债权范围内对债务人行使追偿权。保证人求偿权适用2年的诉讼时效，从保证人承担保证责任完毕之日起算。保证人对债权人不享有请求给付的权利。其权利主要为抗辩权和抵销权。2、抵押。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、质押。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以该动产或者财产权

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抵押担保贷款分为哪几种

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