律师见证的遗嘱能过户产权吗-法师兄

律师见证的遗嘱能过户产权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 10:10:33 127 人看过

一、律师见证的遗嘱能过户产权吗

律师见证遗嘱是不可以直接办理房屋过户手续的。房管局要求的是经过公证的遗嘱，所有，如果想通过律师见证的遗嘱，那么还需要慎重考虑，尽管律师见证的遗嘱也是有效的，但其效力不如公证处公证的遗嘱。

二、怎样立遗嘱有效

1、立遗嘱人必须具有遗嘱能力。

立遗嘱人必须具有完全的行为能力，才能够真实地表达自己的意思，即具有遗嘱能力。《民法典》第一千一百四十三条第一款规定，无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。

2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。

3、遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。

我国的遗嘱继承不得违反国家的法律和社会公共利益，否则，遗嘱无效。

4、遗嘱只能处分遗嘱人的个人合法财产。

5、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

三、房产证办理流程

1、确定已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定，也可以到本地的交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开发商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的办或者指定的代收缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

立遗嘱
律师见证遗嘱需要授权委托书吗

一、律师见证遗嘱需要授权委托书吗根据我国《民法典》第一百六十五条规定委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。遗嘱要具备较强的法律效力，最好还是需要签订授权委托书。而且根据我国法律规定，只有在紧急情况下才可以口头设立遗嘱，且必须有两个以上的见证人在场见证。因此律师见证遗嘱时，如果是情况紧急，且有两个以上的见证人在场，可不需要授权委托书。若非紧急情况，必须要书面立嘱，以确保遗嘱的法律效力。二、遗嘱什么时候可以发生法律效力因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内

2023-06-15

138人看过
遗嘱见证
遗嘱见证人可以是律师吗

一、遗嘱见证人可以是律师吗遗嘱见证人可以是律师，律师见证的遗嘱是要符合律师见证规则的。即要有一套完整的见证程序，包括需要该律师所在的律师事务所的盖章确认。二、遗嘱见证人需要满足什么条件1、遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。按照《民法典》的规定，年满18周岁的公民是成年人。具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。已满16周岁不满18周岁的公民，以自己的劳动收入作为其主要生活来源的，在法律上视为完全民事行为能力人。可以作为遗嘱见证人。但是限制行为能力人和无行为能力人则不能作为遗嘱见证人。2、遗嘱见证人应当是能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人。有些人虽然具有完全的民事行为能力，但没有从事遗嘱见证活动的能力。3、与继承人、遗嘱人没有利害关系。因为有利害关系的人更有可能受其利益的驱动而做不真实的证明。三、遗嘱公证要什么程序1、立遗嘱人提出申请：立遗嘱人必须

2023-04-23

341人看过
遗嘱见证
可以委托律师遗嘱见证吗

可以。遗嘱见证是律师的常规业务之一，其作用在于对当事人订立遗嘱的真实性以法律职业者的身份给予证明：对当事人订立遗嘱从法律知识层面给予指导，提供咨询性意见：代为保管遗嘱副本、订立遗嘱时的音视频资料等，方便当事人和相关人员必要时核对。见证方式：1、当事人到律师事务所办理：2、律师上门办理。(包括到立遗嘱人就医的医院办理)律师遗嘱见证的程序：1、当事人申请；2、律师审查相关财产证明材料、当事人身份资料等；3、指导当事人书写遗嘱：(当事人不能或不愿自行书写的，律师可以代书遗嘱)4、出具律师见证书或者在遗嘱上见证人处签名；5、建立遗嘱见证档案。为客观记录当事人订立遗嘱的过程，律师会采取拍照、录音、录像等方式固定证据。为审查遗嘱的真实合法性，律师会复制相关证据。律师会为每一份见证遗嘱建立档案，由律师事务所长期保存。办理遗嘱见证需律师两名以上同时在场。申请律师见证遗嘱，当事人和近亲属应准备如下资料：1、

2023-03-03

269人看过
遗嘱见证
律师遗嘱见证及格式

操作程序如下：1、立遗嘱人应向律师事务所提出见证申请。2、立遗嘱人提交下列材料：A.身份证明;B.遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。3、律师为立遗嘱人制作谈话笔录，立遗嘱人应当如实陈述与见证事项有关的事实，并提供相应的材料。。4、律师通过询问证人、调取书证物证、视听资料、现场勘验、进行鉴定等方式，对遗嘱涉及的事项、财产进行审查。5、立遗嘱人自书遗嘱的，依据《民法典》第一千一百三十四条第2款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”①必须由遗嘱人亲笔书写全文。遗嘱人亲笔书写全文，即完全真实地表达本人的意思，又不易为他人伪造、篡改。遗嘱人可在任何可保存的材料上书写，如纸张、皮革、布帛等。其文字可以用汉字、民族文字、外国文字等，也可以用毛笔、钢笔、圆珠笔书写，只要字迹清楚，意思表示准确明了即可。②遗嘱人应亲笔签名。应由遗嘱人亲笔签名，以示遗嘱为何人所立，内容为书写人的真实

2023-06-04

231人看过

遗嘱见证
律师遗嘱见证录像合理吗

是合理的。遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为，符合法定要式者，才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。在香港，遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证人，遗嘱才具有法律效力。一般而言，这两位见证人的其中一位会由协助订立遗嘱的律师楼合伙人担任，而另一人则由前述律师所邀请的同业(一般由邻近律师楼的合伙人，但不能采用同一律师楼的其他合伙人)担任。一、订立遗嘱的法律特征是什么？1、遗嘱是单方法律行为即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。3、设立遗嘱不能进行代理遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。4、紧急情况下，才能采用口头形式而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人

2023-03-03

160人看过
遗嘱见证
代书遗嘱见证人律师

一、代书遗嘱见证人律师根据《民法典》代书遗属见证人的规定，见证人需要具备以下几个条件（包括律师）：1、已满十八周岁或者是十六周岁以上自己有劳动收入的人。在年龄上，见证人首先就得满足具有完整的民事行为能力，如此做出的法律行为才会具有效力。所以，见证人应当是成年人或者是十六周岁以上以自己的劳动收入为其主要生活来源的人。2、理智健全的正常人。精神失常、丧失理智的人，是无行为能力人或者限制行为能力的人，不得作为遗嘱代书人和见证人。3、能够自主了解遗嘱内容的人。见证人必须是能够了解遗嘱内容、知晓遗嘱所用语言的人。一般情况下下，盲人、文盲、不知晓遗嘱所用语言的人，是不能成为该遗嘱的代书人或见证人的。4、与继承遗产无利害关系的人。继承人、受遗赠人和与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由于他们与继承死者的遗产有切身之利害关系，因此，不能作为见证人。除此之外，代书遗嘱中的见证人还需要满足两个以上见证人在场见证

2023-05-03

166人看过
遗嘱见证
什么是律师遗嘱见证

所谓律师遗嘱见证：是指律师应当事人的申请，根据自己的亲身所见，以律师事务所及见证律师的名义，依法对遗嘱的真实性、合法性进行审查并予以证明的一种活动。根据法律规定，在无足够相反证据的情况下，人民法院可以直接以见证的内容认定真实的根据，具有较强的法律效力。其特征是：1、律师遗嘱见证的主体是律师及律师事务所。律师遗嘱见证不同于公证，我们知道公证是由公证处代表国家来实施，带有政府干预的色彩。而见证是由律师根据当事人委托，按照当事人的意思作出的，是委托人真实意思的表示，其证明效力不仅很强，而且其中立地位更能取信于双方，律师见证在国外是一种很成熟的业务。2、律师遗嘱见证是一种法律适用。也就是说，律师对当事人请求见证的遗嘱，要依据有效的现行法律、法规以及政策对遗嘱的真实性、合法性进行确认。3、律师遗嘱见证有着严格的时间与空间界限。律师必须在被见证事项发生之时，亲眼所见，才能给予见证。

2023-04-25

102人看过
遗嘱见证
律师遗嘱见证委托人

1、委托人的委托手续;2、委托人自书遗嘱(代书遗嘱)的过程、或遗嘱原件;3、如委托人提供遗嘱原件，律师应为委托人、立遗嘱人作调查笔录(调查事项为委托人提交给律师的遗嘱是否真实意思表示等);4、如委托人当时立遗嘱，律师要严格审查立遗嘱的过程、代书的人、两名见证人身份是否合法(是否是委托人的亲属)立遗嘱人思维是否正常，是否有胁迫的情形等。审查立遗嘱人的身份证、财产所有权证等;5、律师见证当时立遗嘱也要为委托人、立遗嘱人作调查笔录。已经有遗嘱的：1、与委托人签订协议、与立遗嘱人签订协议并留下委托人、立遗嘱人的身份证明、财产证明复印件;2、审查委托人提交的遗嘱;3、审查代书人、见证人(邻居、居委会、街道办事处)的身份，为委托人作调查笔录;4、去见立遗嘱人并为其作笔录(内容为了解立遗嘱是否真实意思表示等);5、回律师事务所作见证书一式三份，交给委托人一份，律师所备案两份，写明委托人的基本情况。我国《

2023-06-12

375人看过

录音遗嘱
律师见证遗嘱与公证的区别

据我国《民法典》的规定，法定的遗嘱形式有五种，分别是：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。其中最常见的是公证遗嘱和律师见证遗嘱，律师见证遗嘱属于代书遗嘱的一种。第一，就效力来讲，如果遗嘱人既立有公证遗嘱，也立有律师见证遗嘱并且两者内容相互矛盾的，以最后所立的公证遗嘱为准。但是如果没有立过公证遗嘱，则以最后一份遗嘱为准。第二、就服务质量来讲，律师见证遗嘱的服务一般优于公证遗嘱服务公证需要拿着起草好的遗嘱去公证处，公证处没有起草遗嘱的业务和功能。律师见证则无需事先写好遗嘱，律师可以凭其专业和经验帮当事人起草遗嘱，能有效避免歧义和以后可能发生的纠纷。并提供遗嘱、继承等方面法律咨询，帮助当事人充分了解民法典及相关法律规定；第三，就费用来讲，律师见证遗嘱的收费一般高于公证遗嘱的收费，这主要是由律师事务所律师服务质量，法律专业化服务高于公证服务质量决定的。第四，就延伸服务来讲，公证遗嘱的

2023-08-17

241人看过
立遗嘱
律师见证遗嘱的操作指引

一、律师见证遗嘱的操作指引（一）已经有遗嘱的：1、与委托人签订协议、与立遗嘱人签订协议并留下委托人、立遗嘱人的身份证明、财产证明复印件；2、审查委托人提交的遗嘱；3、为委托人作调查笔录；4、去见立遗嘱人并为其作笔录（内容为了解立遗嘱是否真实意思表示等）；5、为代书人、见证人做笔录；6、回到单位做见证书，一式三份，交给委托人一份，律师所备案两份。（二）没有遗嘱，需要委托后去见证立遗嘱过程的：1、与委托人签订协议；2、与立遗嘱人签订协议并留下委托人、立遗嘱人的身份证明、财产证明复印件；3、审查代书人、见证人（邻居、居委会、街道办事处）的身份；4、为立遗嘱人做笔录；5、回律师事务所作见证书一式三份，交给委托人一份，律师所备案两份。二、律师见证遗嘱注意事项1、委托人的委托手续；2、委托人自书遗嘱（代书遗嘱）的过程、或遗嘱原件；3、如委托人提供遗嘱原件，律师应为委托人、立遗嘱人作调查笔录（调查事项为

2023-04-23

486人看过
法律综合知识
自书遗嘱和律师见证遗嘱效力一样吗

1、按照民法典的规定，代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱必须要有两个或两个以上的见证人才具备法律效力。在实践中由于见证人不懂民法典导致遗嘱无效的案例也不少，律师遗嘱见证可以避免这方面的纠纷。2、如果遗嘱人既立有公证遗嘱，也立有律师见证遗嘱并且两者内容相互矛盾的，以最后所立的公证遗嘱为准。《民法典》第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。《民法典》第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

2024-04-28

261人看过
法律综合知识
立遗嘱找律师吗，立遗嘱的见证人需要几个

立遗嘱可以不用找律师的，只要满足遗嘱人是具有完全民事行为能力的、内容真实意思表示的、是合法财产等都是有效的。立遗嘱的见证人需要两个或两个以上，能够互相监督和公平。一、立遗嘱找律师吗立遗嘱可以不用找律师。只要遗嘱符合下列条件，遗嘱内容就应当是有效的：1．遗嘱的人为亲笔亲自书写；2．遗嘱人有完全民事行为能力；3．遗嘱内容是真实意思表示；4．处分财产为合法个人财产；5．对所处分的财产有处分权；6．遗嘱形式符合法律规定。《民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。二、立遗嘱的见证人需要几个立遗嘱的见证人需要两个以上。1．代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。2．打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。3．遗嘱人和见证人

2023-06-16

364人看过

立遗嘱
有律师见证遗嘱还需要公证吗

遗嘱不需要公证也能发生法律效力，公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力。一、公证遗嘱程序如何办（一）立遗嘱人提出申请：立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表。（二）公证处受理：公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。（三）遗嘱的审查：遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。（四）批准出证：公证人员经审查，认为可以出具公证书的，公证员草拟公证书后，连同卷宗报批；任何人不得审批自己承办的公证事项。（五）公证书生效：除法律另有规定外，遗嘱公证书自批准之日起生效。（六）领取公证书：遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取；必要时，也可由公证处发送。如果由公证处发送的，立遗嘱人应在公证书送

2023-02-21

487人看过
立遗嘱
律师见证遗嘱是否要两名律师

一、律师见证遗嘱是否要两名律师律师见证遗嘱是有法律效力的。法定的遗嘱形式有五种，分别是：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。其中最常见的是公证遗嘱和律师见证遗嘱，律师见证遗嘱属于代书遗嘱的一种。律师见证遗嘱不一定要两名都是律师，也可以其中一名是其他见证人即可。《民法典》第一千一百三十五条规定代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。二、代书遗嘱的有效条件法律允许代写遗嘱，但是遗嘱毕竟牵扯很多，所以要代写的遗嘱具有法律效应，也是有一定的法律规定的，代写遗嘱的具体规定在我国的《民法典》中有明确指出。有效的代书遗嘱要具备以下条件：1、遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正

2023-05-06

445人看过