房产代持协议怎么签才合法-法师兄

房产代持协议怎么签才合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 22:02:16 147 人看过

一、一般情况下，房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场。由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据。二、我国《民法典》规定，有下列情形之一的，民事法律行为无效：

1、恶意串通，损害他人利益

2、违背公序良俗

3、违反法律、行政法规的强制性规定

所以就房产代持协议而言，只要当事人意思表示真实，内容不具有法律规定合同无效的情形，即可认定其效力。

因此，只要是双方自愿签订的房产代持协议，原则上都是有效的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

隐名股东
签订代持股协议是违法的吗

当事人与他人之间签订代持股协议是不违法的，民事主体之间签订合同若达成一致，且不损害他人和国家的利益即具有法律效力。《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。代持股协议可以撤销股权转让吗股权的转让权是委托方进行的，受托方没有权利撤销。即代持股协议不可以撤销股权转让。代持股协议指代为持有股份、享有股权的委托协议书。现实生活中，部分公司对认购公司股份者有身份要求，一些投资者就与公司认可的认购股份者签订代持股协议，约定由受托人享有公司工商登记和行使股权等权利，委托人则享有股份应得的红利及其他收益，委托人支付受托人一定的费用。这种协议的法律依据是公司法相关司法解释中有关隐名股东和显名股东的规定。这种协议受法律保护，因涉及较强的专业性，故建议当事人委托专业的律师代为起草，有效预防和控制法律风险

2023-08-13

91人看过
合同内容
代持房产是否合法

房产代持协议是合法的，是受法律认可的。只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力，合同的签订是当事人之间真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，没有损害国家、集体或第三人的利益，合同就应当合法有效。房产代持实际上是为了没有资格购买房屋的人使用别人资格进行买房，或者是为了隐匿财产而进行签署的协议。就协议本身来说，如果签订代持协议的目的并未对社会即别人造成损失，且协议文本本身无其无效条件，那么代持协议就是有效的，协议双方应当按照协议行使权力并履行义务。此时该协议是受法律保护的。一、忠诚协议手写有效吗?忠诚协议手写只要双方签字之后就代表都认同协议上写的内容，是有效的。如果有下列情形之一的，协议无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的

2023-03-25

318人看过
法律综合知识
无代持协议的房产纠纷一般怎么处理

关于房地产纠纷的解决路径，业内人士一般会将其归纳总结为四个方面：即和解、调解、仲裁以及诉讼。而针对那些未签订书面合同情况下产生的房地产纠纷问题，我们需要采取以下的处理策略：首先，需提供充足的相关凭证及证据，以证实双方曾存在过的买卖交易关系。事实上，在我国现行的司法实践中，对于买卖合意成立的关键性证据，主要包括以下几个方面：第一，通过要约与承诺的形式订立合同的，则应提供能证明这些要约、承诺已经生效的书信、数据电文如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等相关证据；其次，如果是通过行为作出承诺的，那么就需要提供能够证明该行为已经被对方当事人所接受的相关证据。《民法典》第四百九十条法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-08-04

262人看过
保全
代持房产协议的有效性如何？

房产代持协议合法有效。签署的具有法律效力的记录性应用文书，对协议当事人均具有约束力，不违法法律或行政法规的相关规定，依法成立并生效。但对于房产的代持协议比较特殊的一点是协议约定的标的物种类是一种不动产，即房产，要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然协议有效，但未过户，意味着房产所有权仍在代持人名下，所有权属于代持人，如果后期发生产权转移的纠纷。公司法与股份代持协议应该怎么写在股份公司里面，一些股东为了避免关联交易或者不想暴露自己的真实信息，可以将股份交给他人代持。双方达成一致意见后，要签订一份协议，毕竟股份涉及到股东的切身利益，必须用书面形式确定好。那么，公司法与股份代持协议应该怎么写下面我们通过一篇范文了解下。股份代持协议甲方（委托人）：身份证号：联系电话：送达地址：送达邮箱：乙方（受托人）：身份证号：联系电话：送达地址：送达邮箱：本协议在甲乙双方平等自愿的前提下于年月日签订于，协

2023-07-20

482人看过

继承人
代持股协议需要公证吗？代持股协议有法律效

不需要。在法律效力上讲，代持股份协议并未强制要求公证，但公证之后法律效力会更高。股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或者股份处置方式。股权代持也实践中较为普遍，但是股权代持是具有相当大的法律风险。股东代持股协议怎么写？甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：住址：住址：股港股股甲、乙双方本着合作共赢、共担风险的原则，经友好协商，就甲方持有的的股权信托给乙方代持，达成协议如下，以兹共同道照执控股，证券代号：票行：虽然最高人民法院通过司法解释规定了代持股的合法性，但仍不得违反法律强制性规定，如以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害他人利益、港澳台或外国投资者通过股权代持方式进入中国限制其投资的行业等等，否则代持股协议将被认定为无效。一、委托内容如果代持股协议的内容约定得并不是很明确或者根本就没有对相

2023-07-21

377人看过
代理权
协议代签怎么签的

一、协议代签怎么签的协议代签的签法是要有授权委托书，并且应得到当事人书面委托或事后追认。否则属于无权代理，该合同对被代理人不发生法律效力，由行为人承担相应责任。如果构成表见代理，即相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，合同有效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。二、代签合同会有效吗如果经过他人授权，则代签具有法律效力。《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追

2023-06-04

341人看过
股东名册
股权代持协议的合法性如何？

股权代持协议是有效的。有限责任公司的实际出资人与名义出资人之间订立了合同, 由实际出资人出资并享有投资权益, 而名义出资人则被视为名义股东。如果实际出资人与名义股东对该合同的效力发生争议, 除非存在法律规定的无效情形, 否则人民法院应当认定该合同是有效的。股权代持协议是有效的。有限责任公司的实际出资人与名义出资人之间订立了合同,规定实际出资人出资并享有投资权益,而名义出资人则被视为名义股东。如果实际出资人与名义股东对该合同的效力发生争议,除非存在法律规定的无效情形,否则人民法院应当认定该合同是有效的。实际出资人与名义出资人签订的股权代持协议有效吗？根据素材0中的内容，股东代持协议在无法律规定合同无效的情形下是有效的。这意味着，如果实际出资人与名义出资人订立了代持协议，并且该协议符合相关法律法规的规定，那么即使名义出资人不享有投资权益，实际出

2023-09-17

411人看过
法律综合知识
股权代持协议一年一签吗

律师解答：不是。不是。股权代持协议的有效期根据协议的具体约定而定，如果没有约定也可以签订补充协议进行约定。如果是双方的真实意思表示，而且不违反国家的强制性规定，不是通过合法形式掩盖非法目的，不是侵害别人的利益的，这种代持协议是有效的。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-05-03

129人看过

合同生效
店铺怎么跟房东签租房协议，租房协议可以代签吗

一、店铺怎么跟房东签租房协议店铺跟房东签租房协议可以参照以下范本：经甲乙双方协商达成如下协议：1.甲方将所属位于xxx一楼的两间门面房租赁给乙方使用。2.租金及交付方式：3.租赁期限。4.乙方租赁该门面房用于……。6.本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。7.本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。8.本协议经甲乙双方签字后生效。甲方(签名)：乙方(签名)：二、租房协议可以代签吗房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。三、租房协议需要盖章吗租房协议是否需要盖章没有明确规定，有手章的话，可以盖。没有手章的

2023-05-03

384人看过
保全
房产代持协议可否办理公证手续？

房产代持协议需要公证。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议。代持协议是否具有法律效力一、代持协议是否具有法律效力1、代持协议是具有法律效力的。只要不违反这些条件，代持股协议就有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在签订的和同属于无效合同的情形下，双方当事人都可以行使撤销权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为

2023-07-06

96人看过
股份
代持股份怎么签合法的有效？

法律对企业股权代持问题并未做出较多规定，且最高人民法院司法解释也原则上认可了股权代持协议的法律效力。如果股份代持协议的内容没有违反国家法律的规定，一般股份代持协议是合法的。合法的代持股协议应该具备的内容有：1委托人与受托人的基本个人信息情况；2代持股权的情况，包括股权所占比例、股权归属等；3本次代持股的协议；4双方之间的权利义务要明确；5发生纠纷时的解救方法以及法律责任的承担。最重要的是，该持股协议不得违反法律、法规强制性规定，也不得损害国家、集体、他人的利益。代持股份可以通过诉讼确认股权吗代持股份不可以起诉确认股权，相关规定如下：《公司法》第三十三条第三款规定：公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。依据该条规定，依法进行登记的股东具有对外公示效力，隐名股东在公司对外关系上不具有公示股东的法律

2023-07-21

447人看过
代理权
私人房产代签协议有效吗？

购房合同代签是否有效，由实际情况来决定。购房合同交由别人代签的，必须对他人进行委托，签订委托书后，才可以代签。没有经过别人委托代签购房合同，如果被代理人对其进行追认，那合同也是有效的。因为我国的民法典规定，民事主体可以通过代理人来实施民事法律行为。一、购房合同别人代签有效吗购房合同代签是有效的，但前提是需要出具书面形式的授权委托书，证明代理人确实有足够的权利行使代理权，且行为有效。如果没有授权委托书的话，则不能证明代理人有权利以被代理人的名义实施民事法律行为，签合同时需谨慎。一般情况下，经过合理授权后，代签的合同时符合双方的意思表示的，不违反法律规定，也无争议的，那么代签的房屋合同时有效的。二、民法典代签房屋定金协议书内容有哪些视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行

2023-04-10

277人看过

法律综合知识
公司代持股协议是否能签订？

一、公司代持股协议是否能签订？公司代持股协议是能签订，代持股问题是中外合资经营企业在投资环节当中的一个比较突出的一个现象。由于我国在对不同所有制实现形式采取的差别待遇，以外商的名义投资往往会受到法律或者政策上的优待，因此代持股权问题应运而生。司法实践中，存在外商投资当事人之间有一方名义出资、一方实际出资的约定，对此种约定应当如何认定是审理外商投资企业股权纠纷案件经常遇到的问题。对诸类问题从性质上把握它们的法律特征，是我们全面认识并对其进行价值判断的基础和前提。以下拟从信托、委任及委托的视角分析代持股的性质及其效力。二、代持股协议的内容是什么？甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，就乙方购甲方所持有的＿股份有限公司股份并委托甲方代为持有上述股份之具体事宜，为明确双方的权利义务关系，在互惠互谅的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守执行。（一）甲方同意将其所持有的＿

2024-01-10

247人看过
合伙企业
什么是合伙企业代持股协议

代持股协议，指为了规避法律法规相关规定，规避股权激励、资产隔离、关联交易、竞业限制等限制而签订的代为持有股份、享有股权的委托协议书。该协议存在合同效力纠纷、实际出资人不进行工商登记存在的法律风险。如果代持股协议的内容没有违反国家法律的规定，主要是没有以合法形式掩盖非法目的的、没有恶意串通损害他人利益等情形的，一般代持股协议是合法的。但是，这种合法也仅限于签订协议的双方之间，对第三人没有约束力。另外，根据中国法律规定，中国有些产业限制外国投资者（包括港、澳、台投资者）投资或者禁止外国投资者投资。如果外国投资者规避中国法律规定，通过股权代持方式进入相关行业，根据最高人民法院的相关司法解释，此时实际出资者和名义股东之间的股权代持协议会因违反中国法律规定而被认定为无效。法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二十六条公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出

2023-03-17

389人看过