房屋权属登记信息的查询有哪些限制,查询的范围包括哪些-法师兄

房屋权属登记信息的查询有哪些限制,查询的范围包括哪些

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:32:25 236 人看过

房屋权属登记信息，就相当于我们个人的档案一般，通过对房屋权属登记信息的查询，我们会了解我们将要购买的房屋的一些基本的历史情况，对于我们做出购买的决定有着重要的指导意义!

房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息两大类。第一类房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。而房屋登记薄所记载的信息均为第二类房屋登记机构对房屋权利的记载信息。

房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息即房屋登记薄的内容。任何单位和个人都可以公开查询。

原始登记凭证则按照下列范围查询:

(1)房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证;

(2)房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证;

(3)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证;

(4)公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证;

(5)仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证;

(6)涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。

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