房屋买卖合同有效期最长多久呢-法师兄

房屋买卖合同有效期最长多久呢

来源：互联网时间： 2023-03-11 15:52:37 86 人看过

房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。

签订的合同只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示即有效。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。

一、合同超过2年失效吗

法律没有明确规定合同的有效期，也没有规定合同什么时候失效，合同超过两年是否还有效，则要看当事人是否对合同生效和终止的时间进行了约定，以及合同的权利义务是否还存在。

如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；合同解除之后也会终止权利义务关系。

一般劳动合同是以固定期限(如1年或几年)为限，事实上劳动法和地方性法规并没有设定下限，只是对无固定期限的情况设定为：“劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合问，应当订立无固定期限的。”

用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类：

1、有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。

2、无固定期限，即劳动合同中只约定了起始日期，没有约定具体终止日期。无固定期限劳动合同可以依法约定终止劳动合同条件，在履行中只要不出现约定的终止条件或法律规定的解除条件，一般不能解除或终止，劳动关系可以一直存续到劳动者退休为止。

3、以完成一定的工作为期限，即以完成某项工作或者某项工程为有效期限，该项工作或者工程一经完成，劳动合同即终止。

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