延期三年以上交房赔偿标准是怎么规定的-法师兄

延期三年以上交房赔偿标准是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 04:41:09 64 人看过

首先，依据有关法规之规定，应将违约金设定为若延迟交付房产之日起第一个工作日至最后一个工作日期间，对于总交易金额按照每日万分之五的比例进行赔付。

然而，需注意此一比例并非固定不变，倘若各方当事人经平等协商达成共识，亦可约定非万分之五的违约赔偿标准。

其次，关于过高的开发商延期交房违约金应如何调整至适当范围，现行法律未明确予以规制，因此赋予了法官或仲裁员在处理此类案件时享有充分的自由裁量权。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
合同上交房日期延迟有赔偿吗，法律上的标准是什么

律师解答合同上的交房日期延迟，且由开发商自身造成的，可以获得赔偿。具有上述情形，开发商需承担违约责任。依据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

2024-04-30

408人看过
辞退
辞退三年以上员工赔偿标准是什么？

一、辞退三年以上员工赔偿标准是什么？工作3年被辞退员工补偿金标准是3个月的工资，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。《劳动合同法》第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。二、公司违法辞退如何举证？因涉及企业开除、除名、辞退职工而引起的劳动争议的举证范围：1、企业开除、除名、辞退职工的决定通知等;2、按企业内部规章制度处罚的，提供相应的规章制度。3、职工违章违法的有关

2023-04-18

397人看过
法律综合知识
延期交房上诉时间是怎规定的

依据我国相关法规之规定，涉及到房地产开发商交付宅邸期限延长之情况下，业主维护自身权益所需提起的诉讼，其法定时限应是从双方当事人约定之交屋日起，往后计算连续的三个年度以内。倘若在此期间内仍未能解决问题，逾期责任将由业主自行承担，包括可能面临的法律责任和经济赔偿等方面的风险。因此，广大购房者务必在此期间内，积极主动地向房地产开发商提出因延迟交付房产而导致的财务损失及其补偿要求。如若在有效期限之内对开发商采取了索赔行动，那么该法律纠纷的诉讼时效便会从申诉行为发生之日起重新设定为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-23

337人看过
法律综合知识
交房延期违约金赔偿时间是怎规定的

因非不可抗力因素所导致之各类原因，若开发商未能依照约定时间交付房屋，将需向业主支付相应金额的违约金。在此情况下，若逾期未超过60个自然日，开发商应每日按照总房价的万分之三向业主支付违约金；若逾期超过60个自然日，则业主有权选择解除购房合同。开发商须自收到解除合同书面通知之日起，于60日内无条件全额退还已支付的全部房款，同时还需按照已支付房款的百分之五向业主支付违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商应每日按照总房价的万分之五向业主支付违约金。《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

2024-05-06

331人看过

法律综合知识
商品房交房延期赔偿标准最新是什么

关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任，合同中明确规定，开发商须在延迟交付之日起每日向买方支付购房总价的万分之五作为违约金。若有当事人认为合同所约定的违约金金额过高于实际造成的损失，有权申请予以降低，具体衡量标准则是违约金超过实际损失的30％；反之，若有当事人主张合同所约定的违约金金额过低，不足以弥补其遭受的损失，同样有权提出增加违约金的要求，而这一过程中的判定依据应为违约行为给对方实际带来的经济损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-04-24

150人看过
法律综合知识
上海新房交房延期规定时间是怎规定的

查阅购房合同时，我们会发现合同中明确规定了所购房屋的期限。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的相关规定，若合同双方当事人没有特别约定，则房屋的实际占有即被视为房屋的交付使用，但承担相应风险的责任方仍需另作具体安排。如若房屋出现损坏或消失等意外情况，在房屋实际交付使用之前，其风险应由卖方负责承担；而在房屋实际交付使用之后，该风险则应由买方承担。此外，如果买方在收到卖方发出的书面交付通知后，无合理理由却拒绝接受房屋，那么从书面交付通知中所确定的交付使用日期开始，房屋损坏或消失的风险将由买方承担，除非法律另有规定或双方当事人另有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到

2024-04-30

238人看过
仲裁机构
延期交房的赔偿有没有规定

法律对延期交房赔偿违约金是有规定的。违约金主要是由当事人约定确定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；没有约定的，需要以违约造成的损失为基础。开发商延期交房违约金应该怎么计算和赔偿的违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。开发商延期交房的违约金，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

2023-07-29

446人看过
法律综合知识
交通肇事赔偿标准2023年是怎么规定的

一、交通肇事赔偿标准是怎么规定的?1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。2、误工费：根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。5、住宿费：可以参照当地国家机关一般工作人员的出差住宿标准。6、住院伙食补助费：可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。受害人确有

2023-01-17

489人看过

法律综合知识
三亚延期交房如何赔偿

一、三亚延期交房如何赔偿在遇到延期交房的情况时，依据双方所签署的房产买卖合同进行赔偿是必不可少的环节。若该合同未对延期交房事宜作出明确规定或者约定不够清晰明了，那么按照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率并加上超期天数进行计算将是一个合理且公平的解决方案。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、期房延期交

2024-07-07

342人看过
违约金
延期交房的违约金国家规定怎么赔偿

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据民法典的规定是可以向法院请求增加赔付额。一、商品房延期交房违约金分为哪些情况？（一）解除合同退房的违约金如果业主已经决定和开发商解除购房合同，并要求退房的话，那么购房者主要损失的是按揭贷款的利息，那么作为开发商应该承担因为违约而要付出的代价，需要给购房者支付按揭贷款利息损失。（二）逾期交房而不解除合同虽然开发商逾期交房了，但是业主不希望解除合同的话，只希望开发商承担违约责任赔偿业主违约金的话，法律规定开发商需要根据购房合同中签订的违约金对

2023-02-23

76人看过
法律综合知识
交房延期赔偿计算的标准和方法是什么

在具体处理此类问题时，需依据房地产买卖契约中所明确规定的比例进行核算；或者是以天数作为参照，若交房时间延误且构成逾期交付，则应依照房款金额的万分之一至万分之五的比例进行相应赔偿，同时按照已付款项的利息标准，自合约规定的交房日期起至实际交付之日进行计算并予以支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-03

204人看过
交通事故赔偿标准
谁知道交通事故赔偿标准延边是怎么规定的

很高兴为你解答交通事故赔偿标准延边是怎么规定的这个问题．直接损失的赔偿标准：原则上应当恢复原状或者折价赔偿。对于局部可修复的车辆、设施和物品，应当赔偿维修费；因局部损失导致贬值的，还应当赔偿贬值部分的损失；对于无法修复的，应当赔偿其实际价值。间接损失的赔偿标准：受害人因交通事故遭受的间接损失，侵害人并应当赔偿损失。例如，在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人以被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。交通事故赔偿标准的内容是如何的交通事故的赔偿标准如下：1、医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定；2、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定；3、护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定；等等。

2023-08-08

145人看过

不可抗力
延期交房在5年以上怎么办

买房延期交房，有两种延期交房的处理，一种是正常延期交付，另一种是非正常延期交付。而买房延期交房五年了，一般情况下，有可能属于非正常延期交付。1、正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），你可以要求开发商赔偿你的经济损失。2、非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。一、开发商延期交房怎么办？开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同

2023-06-26

121人看过
法律综合知识
延期交付赔偿的具体标准是什么

依照相关规定及购房协议约定，若交付期限延误导致逾期交房，业主有权要求开发商以每套房屋总价款的万分之一至万分之五的比例进行补偿，其具体金额应参照购房合同中对于违约责任及其赔偿方式的明确规定进行核算；或者也可依据逾期天数，以累计已付款项为基础，计算自购房合同约定的交房日期至实际交付之日期间所产生的利息，以此作为赔偿标准。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，

2024-05-02

337人看过