一、卖方后是否还能申请自住房
卖掉自住房后,是没有资格在申请的,如果你父母符合申请自住房的条件的话,可以申请。但申请的房屋不是你的,是你父母的。如果能申请到,在5年之后可以用赠与的方式给你。因为根据京建发〔2013〕510号文件规定,按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。意思就是说,每个符合资格的家庭,只有一次申请自住型商品房的机会,购买过自住房后,就没有了。并且根据相关规定,自住型商品住房购房人在取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。
二、相关规定
《共有产权住房管理暂行办法》规定,条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系,规范共有产权住房建设和管理,满足基本住房需求,根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号),结合本市实际,制定本办法。第二条本办法所称的共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
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处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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