外地农村户口买农村房能过户,但必须村民代表大会同意的。
(1)房地产转移登记申请表(2)申请人身份证明(3)房地产权利证书(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(12)房地产共有人同意转移的意见书(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
农村合作医疗在外地住院能报销吗
农村合作医疗在外省住院不可以报销。农村合作医疗一般不支持外省医疗,在本省外地就医前需要征得当地合作医疗管理机构的批准。其相关报销是按比例进行的,一般在20---85%左右浮动。具体报销范围和报销比例等由当地政策规定。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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农村房屋过户的规定
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行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性;直接处分相对人权利和义务,须依法定程序,通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
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农村房屋过户有哪些税黑龙江在线咨询 2022-07-191、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。 2、营业税:税率为5.5%。 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通
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农村房屋遗赠过户费用有哪些规定?辽宁在线咨询 2023-03-29继承主要费用继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 赠与主要费用个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 买卖主要费用营业税+个税+契税 以该房产
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农村房屋过户的税费有哪些甘肃在线咨询 2022-11-121、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。 2、营业税:税率为5.5%。 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通
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农村房屋过户有哪些条件山东在线咨询 2022-07-10可是对宅基地附着物(农村房屋)却能够买卖,仅仅没有房产证,只要按民间买卖的方式(合约)进行买卖,而且局限于本村乡民之间。基于这一点,农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成赞同后,只能在同集体经济组织内过户。
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农村房屋过户条件有哪些内蒙古在线咨询 2022-05-26可是对宅基地附着物(农村房屋)却能够买卖,仅仅没有房产证,只要按民间买卖的方式(合约)进行买卖,而且局限于本村乡民之间。基于这一点,农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成赞同后,只能在同集体经济组织内过户。