法院判决能否作为房屋产权证明-法师兄

法院判决能否作为房屋产权证明

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 19:11:34 202 人看过

人民法院作出的判决，可以作为房屋产权归属证明，当事人可以持法院判决书办理房屋产权登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。

有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：

(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；

(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的；

(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的；

(四)法律、行政法规规定的其他情形。

不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

一、不动产登记怎样办理登记手续

1、向当地登记部门提出登记申请。

2、准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。

3、登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

另外，在实际中，除了买房之后要去办理不动产登记证，包括住宅房产，下面的都是需要登记的范围：

1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

房产证
棚户区改造后房屋产权证明是否为房产证？

棚户区，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。棚户区改造房是可以有房产证。但是会涉及以下问题：1、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是比较吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责棚户区这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩，棚户区改造居民就要缴纳契税。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府不易定这部分的税赋。棚户区改造的原则1．完善安置住房选点布局棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学

2023-07-05

425人看过
退房
房屋认购书能否作为法律证据？

商品房认购书通常具备主体、标的和数量三个条款，同时，只要没有违反法律、行政法规的其他内容，商品房认购书应当具有法律效力。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。签了房屋认购书没交定金可以退房吗签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：1、如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还或者双倍返还；3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干

2023-07-06

364人看过
彩礼
法院能否判决彩礼钱？证据为何？

可以。按照规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。符合这三条中任何一条，就可以要求退还的。离婚时需要退彩礼钱吗离婚时是否需要退还彩礼由双方协商确定，协商不成的由法院判决。法律规定对于已经结婚的当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难。如果没有以上情形，法院不支持退还彩礼。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零四十二条禁止包办、买卖

2023-07-17

437人看过
抵押
能否以法院房产作为贷款抵押？

不可以，拍卖房只能全款购买。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法拍房虽然起拍价比市场价低一些，但是最终成交价加上税费，还有这些所谓的服务费和贷款费用，其实和市场价的房屋相差不大，还有可能出现高于市场价的情况，购买法拍房也有一定的风险，所以大家一定要了解了具体情况再考虑购买，因为现在很多助拍公司在服务之前会收取数额不等的定金，这部分定金在半年或者一年之内有效，如果一年之内客户都未买到合适的房子，那么定金是不退的。在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的

2023-07-19

466人看过

法律综合知识
农村房屋无产权证明能否买卖

一、农村房屋无产权证明能否买卖房屋买卖协议书进行公证可以向房产所在地的公证处提出公证申请、填写《房屋买卖协议公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录后出具房屋买卖协议公证书。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。二、无房产证房屋买卖合同是否能公证无房产证房屋买卖合同能公证。当事人可以向公证处提出公证申请，公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录出具房屋买卖合同公证书。

2024-01-16

424人看过
死亡证明
医院死亡证明能否作为证据使用

一、医院死亡证明能否作为证据使用对于未经救治的分正常死亡很明确应当由公安司法部门按照规定和程序办理。医院在这种情况下是无权出具死亡证明的，医院出具的死亡证明不应当作为有效的证据使用。二、什么是死亡证明死亡证明是指：死于医疗卫生单位的，凭《死亡医学证明》；对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的，凭居（村）委会或卫生站（所）出具的证明；非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者，凭公安司法部门出具的死亡证明；已经火化的，凭殡葬部门出具的火化证明。三、死亡证明的程序公民死亡，城市在葬前，农村在一个月内，由户主、亲属、抚养人或者邻居持死亡证明、户口簿及死者的居民身份证向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。死亡证明是指：死于医疗卫生单位的，凭〈死亡医学证明〉。公民在暂住地死亡的，暂住地户口登记机关根据死者暂住地的户主、旅店管理人或者户内其他人员的申报，将死者的姓名和死亡的地点、时间、原因等及

2023-06-16

352人看过
继承人
法院判决房屋产权归属的标准

对于法院已经裁定判决房屋所有权归属，并不是根据裁定生效判断房屋所有权转移，只有根据法院的执行裁定书和协助执行通知书去房屋登记机构办理房屋所有权转移登记后才能判断所有权转移生效。一、小车去车管所解押需要什么手续？去车管所解押需要机动车所有人填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交身份证明和机动车登记证书。人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。二、办理契税需要什么手续办理材料1、《契税纳税申报表》2份；2、不动产权属转移合同原件及复印件1份（原件查验后退回）；3、发票原件及复印件1份（原件查验后退回）；4、经办人身份证件原件1份（原件查验后退回）；有以下情形的，还应提供相应材料：1.享受契税优惠减免契税证明材料原件及复印件1份（原件查

2023-03-31

225人看过
探望权
法院能否判明探望权？

从法理上讲，探望权是基于父母子女关系而享有的一种身份权。当事人在离婚诉讼之外可以单独就探望权问题提起诉讼，离婚诉讼当事人未主张探望权的，根据不告不理的原则，人民法院应当针对当事人的诉讼请求进行裁判，不能超出当事人的请求范围，故不宜直接就探望权问题作出判决。什么是探望权中止1、探望权中止是指因发生一定的法定事由，致使探望权不宜继续行使，而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。2、探望权是离异父母依法享有的法定权利，不得任意阻碍、限制甚至剥夺。但是，如果行使探望权不利于子女的身心健康，有的甚至严重损害子女的利益时，就应对其探望权的行使给予必要的限制。3、探望权的中止以出现法定的中止事由为条件。中止探望权行使的法定事由，概括的规定为不利于子女身心健康。一般而言，不利于子女身心健康的情形主要有：（1）探望权人是无行为能力人或者限制行为能力人；（2）探望权人患有严重传染性疾病或者其他严重疾病，可能危及

2023-07-22

139人看过

视听资料
法院是否承认录音作为证明？

法院认可录音，但是需要符合以下几个要求；1、录音对象的特定性。录音对象必须是债务人或者说是债务承担义务的一方。只有债务人的讲话才能认定借贷关系的成立；2、电话录音应当真实完整。电话录音的内容应该真实准确地反映债权债务的内容；3、电话录音的取得方式不能违反法律法规。法院接受盘的录音吗一般不接受。录音证据在证据分类中一般属于视听资料。视听资料指利用录音、录像、电子计算机及其他科技手段反映出的形象、声音来证明案件情况的证据资料，是一种的证据形式。移交的录音证据是音频文件本身，而盘，刻录的光盘是存储录音证据的介质，作为存储介质的光盘和盘在保存数据的稳定性上是有差异的，相比较而言，盘不利于长期保存，关于存储介质没有统一的规定，不同的是否规定和规定内容不尽相同，为保证所移交的证据长期保存和诉讼的顺利进行，建议和沟通后移交安全程度更高的存储介质。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十条以侵害他

2023-07-03

287人看过
购房合同
购房合同能作为房产证明吗

不能。只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。一、房屋产权人和产权所有人的区别是什么1、性质不同。房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。3、户口关联性不同。产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子.二、私人回迁房可以买卖吗其实回

2023-03-08

369人看过
法律综合知识
没有房产证法院能否拍卖房屋

一、没有房产证法院能否拍卖房屋1．没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。2．法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。3．竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》4．执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书

2023-02-25

248人看过
证人证言
照片能否作为法庭的证明？

只要不违法，当事人或其代理人拍摄的照片，是可以作为证据使用，且有证明力的。但最终还是需要看究竟此时是根据照片中的内容来对案件进行证明，还是仅仅是照片就可以提供证明，不同的情况下其实对照片的定性也不同。合同照片能作为证据吗合同照片可以作为证据，合同是书证，原则上应当提交原件，照片作为其复制形态，在法律上是可以作为证据提交的，但其证明效力要低一些，并且需要结合其他证据来综合认定。民事诉讼法68条规定书证应当提交原件，物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复印件、照片、副本、节录本。因此，作为当事人首先应当尽量提交原件，特别是合同这样重大的书证，涉及当事人的重大利益，一般应当保存有合同原件正本的。当然，如果因特殊情况，当事人无法提交书证原件，在这种情况下提交照片的，也是可以的，但在双方质证起来，说麻烦一点，提供照片证据的一方举证责任大一些。在诉讼中如果只有这一件证据，肯定是不够的

2023-07-06

443人看过

证人证言
法院判例能作为证据吗

法院判例能作为证据。只要与要证明的事实有关联，可以作为证据。而且法院判决属于重要的法定书证。作为证据，最重要的就是能够说明问题，能够印证某一事实的存在性，与客观事件的发生有着必然联系。这其中包括直接证据和旁系证据。直接证据就是不需要其他旁证相关联，直接就可以说明问题、证实事实。一、证据包括哪些种类证据的种类包括：1、书证、通过记载的内容和表达的思想来证明案件事实的材料，如书面合同、传真、电报、协议、图表、图纸、刻有文字图形的石头等；购买物品的发票；2、物证。通过物理状态来证明案件事实的材料；3、视听资料。是指利用录音、录像、电子计算机储存的资料和数据等来证明案件事实的一种证据；4、证人证言。只要知道案件事实，能够正确表达自己意志的人，都可以做为证人出庭作证。证据的类型包括：1、本证和反证：根据证据与证明责任的关系；2、直接证据和间接证据：根据证据与待证事实的关联程度；3、原始证据和传来证据

2023-06-28

391人看过
法律综合知识
法院判决能作为行政依据么

一、法院判决能作为行政依据么？法院判决可以作为行政依据，已经生效的法院判决对行政机关和行政相对人有具有法律效力。1、公民、法人或者其他组织拒绝履行判决、裁定、调解书的，行政机关或者第三人可以向第一审人民法院申请强制执行，或者由行政机关依法强制执行。2、行政机关拒绝履行判决、裁定、调解书的，第一审人民法院可以采取下列措施：（一）对应当归还的罚款或者应当给付的款额，通知银行从该行政机关的账户内划拨；（二）在规定期限内不履行的，从期满之日起，对该行政机关负责人按日处五十元至一百元的罚款；（三）将行政机关拒绝履行的情况予以公告；（四）向监察机关或者该行政机关的上一级行政机关提出司法建议。接受司法建议的机关，根据有关规定进行处理，并将处理情况告知人民法院；（五）拒不履行判决、裁定、调解书，社会影响恶劣的，可以对该行政机关直接负责的主管人员和其他直接责任人员予以拘留；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事

2024-01-24

226人看过